雨花区两宗限价土地将挂牌出让 住宅限价“7字头”

　　继长沙梅溪湖推出住宅限价“9字头”的第三宗限价地块后，12月6日，据长沙市国土资源局网上交易系统显示，雨花区再挂2宗限价地，分别为[2017]长土网064号和[2017]长土网065号，这是长沙土拍开启“限价模式”后迎来的第四宗和第五宗“限房价、竞地价”地块。其中064号地块限定住房销售价格为7900元/㎡， 065号地块限定住房销售价格为7800元/㎡.

　　根据市国土资源局网上交易系统显示，长沙[2017]长土网064号规划为住宅用地，出让面积10819.34㎡，起始价75818万元，折合楼面价2336元/平。根据交易条件，该地块最高限价为112420万元(折合楼面地价3464元/平方米)，该宗地住宅限价7900元/平方米(精装修价格不计入房屋销售价，精装修价格由住建委按规定确定)。同时，该宗地达到土地交易最高限价时，按《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》和《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》的规定进行资格审查，资格审查合格的竞买人方可参与现场摇号(达到最高限价后，该宗地块将于2018年1月10日摇号出让)。

　　064号地块位于雨花区时代阳光大道，三环线与京港澳高速西北角，教育配套方面有砂子塘中建小学(在建，原新世纪实验小学)、枫树山小学、圭白路小学等，商业方面暂不完善，主要为中建嘉和城规划的三期商业，休闲配套方面有天际岭国家森林公园，附近有碧桂园南城首府(价格7800元/㎡左右)、中建嘉和城(价格8000元/㎡左右)、中航城国际社区(价格8000元/㎡)左右以及博长山水香颐(价格7800元/㎡)等多个小区。

　　根据长沙市国土资源局网上交易系统显示，[2017]长土网065号同样规划为住宅用地，出让面积138464.47㎡，起始价120500万元，折合楼面价2901元/平。根据交易条件，该地块最高限价为174500万元(折合楼面地价4201元/平方米)，该宗地住宅限价7800元/平方米。

　　065号地块位于雨花区金井村，金海路与万家丽路交汇处，周边有长沙理工大学、长沙市信息技术学校、长郡雨花外国语学校、湘府中学、同升湖国际学校、洞井镇金井小学多所学校，目前地块周边暂无大型商业，约3km外有友阿奥特莱斯和环宇城，周边新房有汇金城(带装修9100元/㎡左右)、五矿万境蓝山(洋房价格13000元/㎡左右)等。