长沙10余个购物中心集中开业 多点开花改写商圈格局

　　乘势而上，开放崛起，2017年是长沙创建国家中 心城市的开局之年。在年初，业界就有评价，“今年长沙商战不简单”。放眼当下，众多商场相继在今年开业，这些风格各异的商业体，给市民带来更多购物娱乐休闲的选择，也给竞争激烈的长沙商业带来变局。

　　据不完全统计，2017年长沙迎来10余个商业购物中心的集中开业潮，长沙今年的新商业项目完全可用“井喷”来形容。

　　一个城市的发展，往往从拓城开始。“多点开花”是长沙的城市发展战略，除了五一广场之外，北城、河西、沙湾、星沙、南城等一个个城市商圈正在迅速形成和发展。

　　向东焕新

　　有种热闹叫星沙文化广场舞

　　“活力、年轻”是星沙最鲜明的形象。以工业起家的星沙片区，近十几年来发生了翻天覆地的变化。

　　一座座崭新的楼盘布满星沙片区的地图，外来人口包括很多外籍人士和企业在这里发展创业。这里不仅有三一、中联重科、可口可乐等世界知名企业，还有更多高新技术类企业入驻。

　　每天傍晚，散步到星沙文化广场，你会发现数千人共舞。人气的带动，让星沙迅速发展。距星沙文化广场不远的是11万平米的通程广场，以它为辐射，易初莲花等大型生活超市，苏宁、国美、通程三大电器等零售巨头在此聚首，风格迥异的餐厅吸引着附近市民。华润万象汇作为星沙第一个一站式购物中心，开业两年，给星沙市民带来全新的一站式购物体验。

　　此外，商旅文娱综合体中茂城，其香港风情街吸引了不少市民。“市民不必去远方就可以体验到原汁原味的香港风情。”中茂房地产开发有限公司董事长邱杰浪介绍。

　　融城宝地

　　长株潭商圈初现雏形

　　今年5月，长株潭商圈启航发布会举行，标志着长沙、株洲、湘潭三市融城的核心区域，一座新的城市地标——长株潭商圈初现雏形。

　　走出长株潭城际铁路先锋站，浓厚的商业气息扑面而来。

　　每到周末，友阿奥特莱斯商场里，3000个车位停得满满的，从长株潭各地赶来的市民，在此享受吃喝玩乐购一条龙服务。友阿奥特莱斯2011年1月开业，开业第一年就实现销售2亿多元，到2016年，突破14亿元，跻身中国奥特莱斯单店十强。

　　去年12月开业的中海环宇城，也用数据证明了实力，今年9月2日的首个年中大庆活动，两天到访客流超20万人次。中海环宇城周边坐落着中信新城、鑫远悦城、中建芙蓉嘉苑等多个体量超50万方的住宅大盘。在这个融城经济圈，今年最受关注的就是12月开业的鑫悦汇。世界500强企业麦德龙在长沙的第三家商场也落户于此，为这个新兴商圈完成了又一块拼图。

　　沙湾蝶变

　　从偏僻之地到MALL林立

　　沙湾片区，十多年前还是一片偏僻之地。随着高铁新城的落户，现已楼盘林立。今年以来，几家大型商业综合体先后开业，附近居民最能感受到它的蝶变。

　　“以前沙湾方圆几公里没有大型商场。今年9月起这里热闹起来，保利MALL和天虹CC两家大型购物中心相距仅500米，9月27日同天开业，那天我和邻居逛完保利逛天虹，买了很多东西。”住在沙湾公园附近的市民陈女士说。

　　保利MALL、天虹CC，加上旭辉国际广场、悠游小镇，大型商业综合体从无到有，并出现井喷之势，沙湾片区高铁加新城的组合，构成流金淌银的经济圈，更是宜居宜业的“乐活圈”。

　　沙湾片区里的圭塘河，从过去的脏臭沟，变身为现在清溪潺潺的滨河生态景观区。在圭塘河滨水公园中游2.3公里水岸长廊，今年12月开业的悠游小镇落户于此。作为融汇海立方海洋公园、横店影院、步步高超市、止间书屋、特色餐饮、儿童游乐等多元业态的商业体，悠游小镇有别于传统的购物中心，它将景观环境、建筑小品、主力店等各种主题科学地结合在一个开放的环境中，为市民提供放松、闲适的空间。

　　北城崛起

　　金融城的3分钟经济圈

　　近年来，泊富国际广场、运达美美在北城拔地而起，重新唤醒北城商圈。今年，又有华创国际广场加入3分钟经济圈，这些城市新地标的涌现，标志着北城商业的崛起。

　　如何在这3平方公里内，打造自己的IP，需要付出许多。

　　华创地产集团运营总监兼购物中心总经理乔杰表示，“2017年是长沙商业快速发展的一年。我们通过打造零售、餐饮、生活方式、超市和娱乐四种主要业态，引进许多长沙没有的品牌，把社交的概念融入购物中心，增强体验，为市民开启360度感官体验，定义湖南新中产生活。”

　　NEWLOOK、AIGLE等吸引了不少潮流80后、90后。在户外品牌AIGLE门店，市民宋女士表示，“以前就喜欢AIGLE，现在这个品牌在华创首入长沙，所以常常过来买新款。”

　　离华创国际广场仅2公里的泊富国际广场，其“Icity美好生活中心”也拥有众多的“长沙唯一”，天幕广场、屋顶花园、城市农庄，已成为城中潮流生活聚集地。不远处的美美运达国际名品商场，作为湖南省第一个“完全一线品牌商场”，基本囊括了当今世界奢侈品市场的几大名门望族。

　　城北商圈以“金融+高端+中产”的标签，在长沙的城市格局中重新占领了CBD的核心地位。

　　河西巨变

　　像当年上海开发浦东

　　河西是什么地方?长沙人以前的答案是：岳麓山+大学城+农村。然而，从一个传统农业区变成一座活力新城，“大河西”早已完美逆袭。

　　现在的河西，借着“一江两岸，东提西拓”发展的东风，国内外商业资本纷纷入驻，新兴商圈争相亮相。

　　对于年轻妈妈婷婷来说，“1+2”的带娃生活里，去商场是件愉快的事，自从步步高梅溪新天地开业，大宝小宝都喜欢玩这里的游戏项目。

　　步步高梅溪新天地开业一年半，开业期间150万客流瞬间刷爆了中国商业综合体朋友圈。今年周年庆、国庆黄金周、“双十一”接连打破同行业客流记录。业界评价，步步高梅溪新天地撑起了长沙商圈河西半壁江山。随着12月8日步步高梅溪新天地福朋喜来登酒店的开业，梅溪新天地旅游休闲闭环形成。

　　另外，长沙金茂览秀城、河西王府井购物中心、奥克斯广场，在河西开启一个个商圈，打造大河西的商业地标。此外，高新区内芯城科技园首个无人值守智慧店面世，开启了湖南消费的新篇章。

　　河西的巨变未停止，今年7月，长沙市城乡规划局与湖南湘江新区管理委员会国土规划局联合招标，宣告建设长沙西站。

　　“长沙湘江西岸尤其是梅溪湖周边的发展节奏和态势，让人想到了当年上海开发浦东的景象。”2017年从上海回到长沙创业的卢先生说。

　　记者手记

　　今年长沙商战不简单

　　“今年长沙商战注定不简单。”这是今年初，业内人士对于长沙商业发展的评价。

　　事实果然如此，香港九龙仓集团长沙国金中心年初举行了大型招聘会，本土零售巨头步步高集团亦召开新春大型招聘会，掀起“抢人大战”。

　　一年来，长沙新商场出现“井喷”之势，十多家大型商业综合体今年加入长沙商业“战局”。五一商圈里作为湖南第一高楼的九龙仓长沙国金中心，将携众多国际大牌首次进入长沙。此外还有五一里、PLANC、华远FACEMORE等。北城、河西、沙湾、星沙、南城等新商圈的成长壮大，无疑给传统商圈带来挑战。越来越密集的商业综合体，毫无疑问让长沙这个消费之都的零售市场竞争越来越激烈，发展也进入加速度。

　　此外，国际高端酒店也争相落户长沙。长沙君悦酒店、福朋喜来登酒店、瑞吉酒店等高端酒店在今年先后开业。尽管入驻酒店越来越多，长沙酒店客房入住率仍然逐年增加。

　　创新业态也倾向于将长沙这个“新一线”城市作为试验场。首个京东之家、当当网全国首家实体书店、苏宁小店、华为高级体验店、小米之家等纷纷在长沙开业。线上线下融合，消费者体验升级。

　　“眼下，消费者的消费习惯和消费能力，都对优质生活服务提出了要求，这是实体零售的优势所在。”正如步步高集团党委书记、总裁陈志强所说，商场已从纯粹的零售商转型为优质生活供应商。

　　2017年，长沙综合竞争力、城市美誉度、群众获得感等均得到大幅提升。经济总量挺进“万亿俱乐部”的长沙，在推动国家中 心城市创建中取得突破性进展。在今年长沙商战如此激烈的格局下，于消费者而言，“花钱越来越舒心”。于商家而言，则对其提升经营水平、提升体验感提出了更高要求。