长沙加强楼市监管 建立健全商品房预售资金管理措施

　　不接受公积金贷款，捂盘惜售，合同欺诈，房屋交付时质量、面积与合同约定不符……2016年下半年以来，长沙房地产一路高歌猛进，与此同时，种种违规行为也开始显现。

　　在政协长沙市第十二届委员会第二次会议上，长沙市政协委员单长青提交了关于进一步加强长沙市房地产市场交易监管的提案。他建议，严格执行房地产开发项目审批程序，加强项目的跟踪管理，严格市场准入制度，以强化企业资本实力与开发能力为原则，进一步提高市场准入门槛。

　　单长青认为，商品房买卖纠纷涉及人数多、处理难度大，仅凭法院难以全盘化解，需要建设、国土、规划、房产等政府相关职能部门的密切配合，建立一套严格、有效、顺畅的监管体制，促进房地产业健康良性发展。为此，他建议政府采取措施，加强房地产市场监管，规范房地产交易行为。加强购房消费引导，在媒体、社区和售楼部进行购房警示，积极与银行等金融部门协同配合，引导各地建立健全商品房预售资金管理措施;要规范开发项目宣传监管，认真审核房地产开发企业发布商品房销售广告的真实性、合法性和准确性，对违规发布销售广告或发布虚假广告的，或采取不正当竞争手段的，进行严肃查处。

　　他认为，要推进房地产业持续健康发展，就应形成事前、事中、事后的三级监管机制、信息共享机制、风险防范机制。相关职能部门依法行政、协调联动，要创新举措、全面监管，要切实履职、共同推进。