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【掌柜日报】广州房企成绩单:保利夺冠 万科碧桂园亚季军

长沙房地产网-房掌柜 2018-01-10 09:51:58来源:房掌柜 郑选
[摘要]2017年,万科在广州总销售额达144.61亿元,以50亿之差被保利超越位居第二名。值得一提的是,万科与第三名碧桂园仅相差2.65亿。在12月之前,万科的销售金额排名第三位于碧桂园之后...

  随着2017年的结束,各大房企全年业绩也浮出水面。在限购、限售、限价、限贷等调控政策频繁出台的大环境下,各大房企期末在广州究竟交出怎样的成绩单呢?

  据克而瑞统计数据显示,2017年,蝉联四年销冠的保利在去年被万科超越后重新登上了广州房企销售金额榜的冠军宝座,销售金额达193.69亿。而去年的销冠万科退居第二,销售金额达144.61亿,碧桂园以141.96亿销售金额紧随万科稳居第三。总体来看,尽管受到限签限购限售等重重影响,多数上榜房企的业绩与去年相比有下滑,但前三甲的业绩影响最小。强者恒强的市场规律,在广州也非常明显。

  2017史上最强调控年 十大房企业绩有所下滑

  回首2017年广州楼市,无疑是调控的一年,不论一线还是热点二线城市,限购、限售、限价、限贷等调控政策频繁出台。广州作为一线城市,更是楼市调控的重点区域。从三月起政策大礼包接踵而至,对广州楼市进行全方位合力调控,据房掌柜数据中心统计,2017年广州一手住宅网签成交89859套,同比下降30.04%,网签套数创下三年以来新低。

  “3.17”、“3.30”新政后广州一手住宅成交呈断崖式下降,2017年广州一手住宅网签成交89859套,同比下降30.04%,网签套数创下三年以来新低;网签面积达978.41万㎡,同比下降30.86%,跌幅均超过三成以上市场降温明显,“3月新政”的调控效果可见一斑。即使在传统楼市旺季“红五月”和“金九银十”,一手住宅成交依旧难现新政前的火热行情,市场整体回归理性。

  尽管受到限签限购限售等重重影响,多数上榜房企的业绩与去年相比有下滑,但前三甲的业绩影响最小。强者恒强的市场规律,在广州也非常明显。2017年广州的百亿房企从2016年的5家又缩到了3家,三大龙头企业稳坐钓鱼台,而去年百亿房企榜上有名的越秀、中海今年的销售金额则回到了68.60亿和37.20亿。

随着2017年的结束895.png

  具体而言,据克而瑞统计各大房企的网签数据显示,2017年,广州房企销售金额排行榜的前五位分别是保利(193.69亿)、万科(144.61亿)、碧桂园(141.96亿)、越秀(68.6亿)和富力(64.3亿)。

  房掌柜通过对2017年房企业绩期末成绩单逐一分析,不难看出,合理的销售策略和楼盘项目的区域布局成为了多数房企获得年度佳绩的主要原因。

  十大房企业绩“期末成绩单”剖析

  No.1 保利:高端项目业绩可喜 保利罗兰国际贡献最大

  重回销售业绩冠军宝座的保利,2017年在广州总销售额高达193.69亿元,遥遥领先第二位的万科地产近50亿。自去年被万科终结了四连冠后,保利再接再厉,终于重新登顶。

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  在保利地产今年的广州业绩中,保利罗兰国际成为其广州项目销冠,贡献成交金额31.4亿,项目目前在售二期住宅,户型有100-170平三至四房,带装修均价4万/平。为保利广州销冠助力的还有南沙的保利星海小镇和海珠的保利天悦等项目,全年分别成交了18.4亿和25.8亿。此外,保利收购项目增城的中航城亦贡献良多,全年成交22.5亿。

责任编辑:李嘉敏
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