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【掌柜日报】沉寂半年狮山挂牌3.5万方靓地 限价9850元/平

长沙房地产网-房掌柜 2018-01-11 10:02:51来源:房掌柜 招锦涛
[摘要]经过了1年的开发,新城璟城在2017年12月28日首次开盘,带装修售价1.5万/㎡,部分低楼层单位1.4万出头。这一价格在狮山并不算高,可以说是亏本卖,更和当初预计的2万元/㎡相差甚远...

  作为非限购区域的狮山在沉寂了大半年之后,终于又有新的商住地推出。

  1月9日,南海狮山挂牌一宗约3.5万㎡商住地,地块位于南海区狮山镇小塘林场“晚岗”地段。该地块起拍总价约5.8亿元,起拍楼面价约6590元/㎡,将于2月8日上午进行网上拍卖,采取“限地价+竞人才住房”的竞拍方式。

  值得一提的是,狮山地块位于广佛肇轻轨旁,距离狮山站仅1公里。同时地块南望洗马井水库,北邻博爱湖,景观资源丰富。

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  广佛肇轻轨旁3.5万方商住地 6590元/㎡起拍

  根据南海区公共资源交易中心的出让文件显示,狮山地块位于南海区狮山镇小塘林场“晚岗”地段,位于广佛肇轻轨狮山站南面约一公里处。地块占地面积为35336.8 ㎡,起拍价58213万元,折合起拍楼面价6590㎡。

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  狮山地块容积率在1.0与2.5之间,建筑密度须小于等于28%,绿地率不低于30%,建筑物限高60米,土地性质为城镇住宅兼容批发零售、商务金融、住宿餐饮及其他商服用地。

  按照规划,地块竞得人须建设两处小区绿化,用地面积不小于4365㎡和2790㎡,将建成滨水公园及广场绿地,其中滨水公园内须建设一条6米宽环湖慢行道以连接兴业路,公园工程造价不低于600元/㎡。

  “限地价+竞人才住房” 人才住房装修标准1200元/㎡

  狮山地块采用“限地价+竞配建人才住房”的模式进行拍卖。最高限制地价为87017万元,折合楼面价9850元/㎡。

  当报价到达最高限制地价后,竞拍转入竞配建人才住房环节,配建的人才住房应配备相应比例的停车位,建成后竞得人须无偿移交给政府指定的接收单位。

  按照出让文件显示,竞得人配建的人才住房装修标准不得低于1200元/㎡,并且给出了详细的装修标准。

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责任编辑:李嘉敏
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