北京市土拍揽金87.85亿 葛洲坝未来科技城各落一子

　　1月12日，北京市规土委大厅迎来2018年土地市场的第三拍。

　　房掌柜从北京市规土委网站获悉，共计出让两宗地块，分别位于海淀区和朝阳区，两宗地块80.08亿元起拍。

　　葛洲坝以55亿竞得海淀区翠湖科技园地块

　　房掌柜了解到，拍卖的第一宗地块为海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6022地块，该地块为R2二类居住用地，建筑面积134591平方米，起拍价47.23亿元。

　　截至开拍前，该地块共计收到6次网上报价，最高报价为48.48亿元。

　　根据挂牌文件要求，该地块商品住房销售均价不超过53000元/平方米，且最高销售单价不得超过55650元/平方米。

　　据悉，该地块吸引了包括石榴、中海、首开+龙湖、葛洲坝、中铁建+碧桂园、保利+金地+卓越六家房企参与竞拍。

　　开拍后，经过14轮报价，该地块便被葛洲坝以55亿元收入囊中。

　　未来科学城以32.85亿元拿下昌平区北七家地块

　　根据挂牌文件可知，该地块位于昌平区北七家镇(未来科学城南区)C-16、CP07-0600-0023-2、0024、0025、0041-2、0042、0043地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，建筑面积285496平方米。

　　根据要求，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格32000元/平方米(含全装修费用)。

　　房掌柜了解到，参与该地块竞价的房企只有未来科技城一家竞拍。最终，该地块被未来科技城以32.85亿元底价成交。

　　据有关资料得知北七家地块住宅部分全部建设成为共有产权房，销售限价3.2万元每平米，合计建筑面积为285496平米，起价32.85亿。地块属性特殊，其中配建15.5万平米的商业用房以7300元价格回购。地块属性非常复杂，住宅面积全部为共有产权销售价格3.2万，商业部分大部分还建，最后地块底价成交。

　　北七家区域内，招拍挂市场最近10年合计成交了土地20宗，规划建筑面积409万平米。但最值得关注的是基本所有土地都是从2013年开始成交的。