竞拍长达3.5小时,溢价220%,1月18日,一宗位于惠城江北占地4.2万平米的仓储和商服用地引发竞拍,最终惠州市瀚海实业投资有限公司以9300万元的将其拿下,楼面地价为2507元。
据惠州国土资源局网站显示,此次被惠州瀚海实业所拿的地块挂牌编号为JBX19-03-01,位于惠州市惠城区江北西19号小区,临近惠州火车北站。地块占地面积42212.9㎡,建筑面积37084㎡,商业建筑面积7400㎡,金库建筑面积3000㎡,起拍总价为2900万元。
据房掌柜监测,此次挂牌出现了竞拍。在经过上百轮的竞拍,3.5个小时的叫价,地块最终以9300万元成交,溢价率220%。经计算,地块的地面单价为2203元,楼面单价2507元。
规划指示显示,该地为仓储和商服用地,地块使用年限为商服仓储50年、商服40年。地块最小容积率为0.8,绿地率20%以下,地块内的建筑密度至少30%。
交易须知规定,地块开发投资总额不少于12200万元(含地价),另外该用地规划用于建设金融押运基地及配套设施。
而从地块所处的具体位置来看,该地块所处位置较优越,临近惠州火车北站。地图显示,该地块在惠州大道旁,周边配套完善,学校、市场、医院一一俱全。据查,地块所在的江北区域,最新新房房价在13000元每平米左右。
最终经过竞拍,该地块被惠州瀚海实业以9300万元拿下。据房掌柜查询,该公司注册于2014年,经营范围包括实业投资,创业投资,资产管理,投资管理等。
2022-02-15 09:52
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