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顾云昌:房价不会大涨 集体土地建租赁住房稳定楼市

来源:澎湃新闻网  陶宁宁 长沙房掌柜  2018-01-23 02:04:31
[摘要]12月份70个大中城市住宅销售价格数据也显示出,一二三线城市房价有着不同的表现,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落,12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点

  集体建设用地建设租赁住房将有助平衡供需

  近期另一个值得注意的事件是,为增加租赁住房供应,构建购租并举的住房体系,拓宽集体经济组织和农民增收渠道,按国土资源部、住房城乡建设部部署,北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

  在试点城市,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

  对此,顾云昌认为,利用集体建设用地建设租赁住房将对大型和特大型城市未来房地产市场产生深远影响。顾云昌分析,大型和特大型城市存在人口流入量大,城市建设用地规模有限的问题,有次造成了房地产市场供需不平衡并导致房价长期居高不下,农村集体经营性建设用地入市将很大程度缓解上述矛盾,减轻大型和特大型城市住房的供应压力,并由此对房价起到稳定的作用。

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责任编辑:李嘉敏

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