深莞惠中楼市表现哪家强？ 这份数据报告你不得不看

　　2017年对于一二线城市的房地产而言，是调控加码的一年，许多城市的楼市开始偃旗息鼓。

　　根据乐有家研究中心公布的2017年楼市研究报告，去年深莞惠中四城的楼市表现，可用“冰火两重天”来形容。在过去一年，这四个城市的楼市都发生了什么变化?

　　新房供应：深圳东莞中山都不敌惠州

　　据乐有家研究中心监测，2017年惠州的一手住宅供应量达1431万平方米，创下5年来新高;同时，在成交方面，惠州卖出了13.38万套新房，面积达1392万平方米。

　　深圳的供应量则从2015年675万平方直降到2017年的329万平方米，供应下降超五成;成交方面2017年深圳成交2.58万套，成交面积259万平方米，供应和成交都创下五年新低。东莞和中山的成交供应数据也相应走低，值得一提的是惠州去年一年的成交量竟然超过了深圳东莞中山三地成交总和。

　　对此，乐有家营销副总裁张国库表示，如此这般的成交数据其实与四地的调控政策相关。以中山为例，去年一手住宅成交量遭遇腰斩，库存去化周期升至40.5个月;而惠州却仅用“限价不限购”政策控制市场，成交数据“艳压”深圳、东莞、中山。

　　成交热区：价值洼地+交通便捷的区域最好卖

　　虽然楼市调控持续，但过去一年，依旧有很多人没有停下“买买买”的步伐。根据乐有家研究中心提供的深莞惠中的购房热力图来看，几个城市成交最火热的区域都拥有几个特点，其一是交通便捷，其二是价格洼地。