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【掌柜日报】2月1日起广州首套房房贷利率或执行上浮10%

来源:房掌柜  黄颖 长沙房掌柜  2018-01-31 09:56:32
[摘要]过去近一年时间里,随着房地产调控政策的深入,全国的房贷利率一直保持缓慢上浮趋势。广州首套房贷平均利率也由85折逐渐上涨至上浮10%,房贷利率上涨的背后,是购房者成本的增加

  年初,房贷利率可能放松?也许是我们想多了。

  昨晚,一则“四大行2月1日起,对广州地区无房或有房已结清,住房按揭的利率上浮10%;对征信有房贷的二套房购买者,执行基准利率上浮20%。”的消息流出,房掌柜随即向某银行人士求证,其表示消息可靠,只是尚未正式下发通知。同时,广州某按揭代理服务有限公司负责人亦表示“已收到通知,2月1日开始,首套房利率就开始上浮10%了!”

  具体真实情况如何,房掌柜将持续跟进。而目前,广州的房贷利率执行现状是怎样的呢?且来看看——

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  据房掌柜监控融360数据显示,目前广州21家主流银行中,民生银行暂无额度,停止发放贷款。另外20家银行中,首套房房贷方面,除光大银行、浦发银行上浮15%外,其他银行普遍执行上浮5%-10%。

  二套房房贷利率方面,各银行普遍执行基准利率上浮10%-20%。

  放款时间方面,则普遍1个月即可放款。

  过去近一年时间里,随着房地产调控政策的深入,全国的房贷利率一直保持缓慢上浮趋势。广州首套房贷平均利率也由85折逐渐上涨至上浮10%,房贷利率上涨的背后,是购房者成本的增加。

  所以,如果从2月1日起,广州四大行首套房房贷利率真执行上浮10%,其有着怎样的影响呢?

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  以首套房贷为例,如果200万元按照等额本息的还款方式,利率上浮至基准的5%,即5.15%,则每月需要还款约13365元,支付的总利息约为120.8万元。

  而如果按照相同的还款方式和期限,利率上浮至基准的1.1倍即5.1%,则每月需要还款约13634元,支付的总利息约为127.2万元。一串串数字的背后,都是购房者成本的增加。

  而其实,在此之前,早有业内人士表示2018年房贷利率整体基调仍为稳中偏紧,保持继续上涨的可能性大。大源按揭公司总经理郑大源则表示通常来说,年初额度宽松,银行较少上浮利率的。这次2018年年初便出现利率上浮,显示出调控政策的严肃性,减少社会对调控放松的猜疑,预计到2018年3月或者4月还会进一步出台调控政策!

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责任编辑:李嘉敏

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