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祝九胜:万科是个成熟公司 不会因总裁变化改变战略

来源:房掌柜  陈佩 长沙房掌柜  2018-02-10 05:20:38
[摘要]距万科公告宣布董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官,万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官,还不到24个小时

  附现场问答实录:

  提问:董事会为什么选祝总您当总裁,这个选的过程是怎样的?

  郁亮:看来这个问题得我回答,今天来主要是两个目的,第一个是据说大家没有拿到资料照片,所以请祝总过来跟大家见个面,让大家拍点照片。第二个原因是我自己想来,我发现昨天晚上开始,加我的微信特别多,我的电话特别多,猎头给我打电话,加我微信,说有事跟我谈谈,我们公告写的是董事会主席郁亮不再兼任总裁,我还是万科的主席,不是说我离开万科了,谢谢很多猎头朋友对我的关心,也谢谢很多媒体朋友的关心。

  刚才这位的问题是为什么选择祝九胜做总裁这件事情,万科人才济济,万科的人才积累特别厚实,而且万科人才梯队建设是以整体能力、组织能力体现出来的,而不是依靠个别明星经理体现,这是万科特别自豪的地方。我做总裁18个年头,媒体也很关心万科高管有流动,说万科怎么办呢,有能力的都离开了,理想主义也跟着走了,万科会怎么样呢?但最终万科发展下来还是很不错的,因为万科不是靠一两个明星经理人的公司,万科是整体能力特别出众的公司。在这里面选个搭档,选个总裁是比较困难的。我们在去年6月30日换届选举那一天就有这个想法,只不过当时确实安排起来比较紧张,没有充分的时间讨论这个事情。经过半年多的时间讨论,综合评估、充分考察、审慎判断后,最后我们选出了祝总作为理想人选。

  他为什么比较理想?我说几个小故事。我和九胜同事也有七个年头了,七个年头里面,他有些东西感觉是特别有意思的。比如说他管的部门,这个部门是22年前我当时在万科组建的,叫资金中心,那个部门里面到现在为止还有一半的员工是我当时的员工,还有一半是新员工,自从祝总去了以后,无论是20多年的老员工,还是新员工都能跟上公司发展的步伐。从公司几个亿规模到现在5200多亿的回款,资金中心就这些老员工还能顺利地一路跟上公司发展,跟着公司的进步而进步,老员工的积极性能够发挥出来,新员工也能得到很好的成长。而这个部门在他管理的时间里面,历来都是总部的最佳部门,总部最佳部门是怎么来的呢?这不是我定的,每年我述职完了以后就会发三个不同的表格给大家去填,第一类人是一线业务单位老总对总部部门有什么评价,所有的管理都是为前线服务的,所有的总部和职能部门都要为前线业务服务,总部各部门的表现应该由一线来评价,一线参加评议的人数最多,填的选票最多。第二个是总部各职能部门之间互评,给总部各部门负责人发了表格互评。第三个是集团管理层对总部各职能部门进行评价,三方面评价加在一起进行票数统计。而这个部门过去在祝九胜的领导下,多年来都是最佳部门,这是非常难得的。也就是说他能够团结带动新老员工一起去创造卓越的业绩,赢得大家的认可。这一点是我印象特别深刻的。

  第二点,祝九胜在媒体面前可能表现得比较害羞,但是在内部开会是个大炮,我们内部合伙人开会很平等,祝九胜属于嗓门大的人,还有嗓门大的是董秘朱旭,她的声音太高了,隔三个房间都能听到她说话。祝九胜是很犀利的,经常发表不同意见。万科的经营指导方针有几句话特别重要,“以客户为中心,以现金流为基础,坚持合伙奋斗,持续创造更多的真实价值,实现有质量的发展。”这是万科我们整体经营管理方针,以客户为中心是过去万科一直提倡的,以现金流为基础就是来自于祝九胜给万科作的贡献,他加盟万科之后不断在强化这个概念,他说资金管理这件事情不难,就四件事情,哪四件呢?叫收款管理、付款管理、收付款管理、资金信息管理,听起来很简单,就像买股票难不难?不难,就低买高卖,这四个字解决所有买股票问题,现金管理就四个问题。就这四个问题,其实很不容易。我们在同行里面很骄傲地说我们的回款率是最高的,我们不追求销售数字,我们更在乎的是销售的回款速度。以现金流为基础,这是祝九胜加入万科之后给万科带来的变化。这是第二点。

  第三点,他这种见解来自于什么?来自于他爱读书。他有个特点,我们小时候都干过一件事情,就是包书皮,祝九胜读的每一本书都要包书皮的,这个习惯到今天,就跟古董一样,读一本书就包书皮,爱惜书。因为读了大量的书,所以有他独特的见解,他有思考能力,他的总结能力,他的理论功底是非常非常不错的,这是第三点。

  提问:郁总希望新的总裁为万科未来带来什么不一样的东西吗?对祝总寄予什么希望?

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责任编辑:李嘉敏

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