【掌柜日报】佛山2月仅20盘入市 6大纯新盘面市迎来新年

　　和往年一样，春节期间都是楼市的“淡季”。掌柜君不完全统计，2月佛山仅有20楼盘有节点，更多的楼盘是在春节后启动营销活动，佛山楼市似乎处于蛰伏状态，等待春节后抢跑。

　　而这20个“不休假”的楼盘中南海区占据7个，禅城顺德三水各4个，高明则仅有1盘。

　　佛山20盘入市 有6个纯新盘

　　临近年关，掌柜君监测到近十日佛山新房网签数据都处于较为乐观阶段，但春节期间成交情况暂时未明。而2月以及春节期间楼盘节点方面则显得较为“冷静”，或将会进一步影响新房成交数据。

　　房掌柜不完全统计，2月佛山全市将有五区约20个楼盘推新或者开放板房等节点活动，其中，2个项目开放销售中心，2个项目开放板房，13个项目加推新品以及1个项目开放展厅。

　　值得关注的是，2月佛山有6个纯新盘面市，包括碧桂园美的水木清华、恒大滨江御府、狮山中海万锦世家、花曼丽舍等6盘。

　　而除了住宅产品外，还有公寓、别墅等新品推新入市。其中位于顺德九江地利保米兰公馆预计2月开放样板房，届时将推39-73平米公寓产品。而位于高明的美的明湖将在2月开中式联排别墅板房，售价待定。

　　限购区8盘有动作 广佛交界有盘售价24000-25000元/㎡

　　作为一直受到购房者追捧的限购区域显得较为缺货，2月有8盘推货。

　　其中广佛交界区域有3盘，如位于千灯湖片区的恒大悦府春节前后加推二期新品，面积为110-140㎡三四房，带装修发售，吹风价约为24000-25000元/㎡。

　　另外位于广佛交界的珠水豪庭也推出新货，预计2月底启动新品认筹，面积涵盖85-143㎡三四房，带装修发售，售价待定。与此同时位于里水的力迅榕墅里也预计2月开放示范区。

　　禅城区方面，多为老盘加推有融创望江府、合景新鸿基泷景、新福港鼎峰等盘，值得一提的是，许久没露面的张槎也将推出新项目—花曼丽舍。据悉，花曼丽舍最快2月底开销售中心及板房，产品为80-135㎡三四房。

　　非限购区域则有狮山、西樵、九江、龙江、杏坛以及三水高明等区域有盘推货。其中热门区域狮山也有纯新项目出炉-中海万锦世家。据了解，该项目预计2月初开放销售中心。

　　预测：春节期间成交低迷 节后回升

　　春节是佛山楼市的一个节点，随着春节即将到来，开发商会减少推货，而购房者的购买欲也会减少。对于春节期间楼市成交，方圆地产市场首席分析师邓浩志表示，春节是传统的淡季，无论是供应还是成交都会减少，这也是楼市一贯的表现。

　　对于后市的预测，邓浩志表示，春节过后，3月佛山楼市将会慢慢回暖，佛山新房成交将全面回升。