广州节前楼市成交量价齐跌 1351套新货持“证”待推

　　随着春节假期将至，受市场交投气氛和整体政策的影响，广州楼市成交转入淡季。

　　上周广州一手住宅网签成交量价齐跌

　　据房掌柜数据中心显示，上周（1月29日-2月4日）广州一手住宅网签1501套，环比下滑20.33%；一手住宅网签均价为19114元/平，环比下滑2.31%。

　　进入1月上旬以来，受开发商加推节奏放缓和买家假期出行等因素影响，广州一手住宅成交量下滑，连续三周成交不足千套。而踏入1月中下旬，随着新增供应的增加，成交量亦有所回升。

　　值得一提的是，受广州亚运城推货节奏的影响，上上周亚运城网签了459套，而上周仅补签了11套，致使全市整体成交量有所下滑，番禺区成交环比更是大减了86.03%。

　　南沙反超黄埔 位居全市第二

　　纵观各区成交情况，广州外围五区依然是成交主力，上周共计成交987套，占比全市的65.76%；中心六区则成交514套，占比全市的34.24%。

　　其中，最高区域依旧是增城，一手住宅网签439套，成交量遥遥领先于其他区域。而阳光城丽景湾和广州万达城两盘加推新货推动成交，南沙、花都两区成交环比上上周均出现了一定幅度的上升。

　　上周热盘成交前十：增城包揽“半壁江山”

　　上周成交热盘方面，增城区包揽“半壁江山”，从化两盘上榜，花都、番禺、南沙亦各有一盘上榜。值得一提的是，上周成交前十中无一盘成交过百套。

　　其中，合景誉山国际以84套的成交量夺得魁首，项目于1月下旬推出五区组团6栋，主打刚需户型，置业门槛较低。据悉，项目位于增城永和，是一个规划有大型购物中心、酒店、会展中心、商业街等配套的大型综合体，周边7所学校环绕，其中清华万博实验学校（小学）、幼儿园已开学，投资性强较受购房者青睐。

　　阳光城丽景湾以83套的成交量拿下上周亚军，该盘于近期加推了全新92-147平三房，户型紧凑实用，且该盘相较同板块的其他项目报价相对较低，性价比相对较高；广州万达城为万达集团打造的大型文化旅游城，项目于近期推出92-147平新品单位，在大批新品入市的刺激下市场热度较高。

　　环比大增243.76%！1351套新货持证待推

　　据阳光家缘数据显示，上周（1月29月-2月4月）广州新增住宅供应量159530.2939平，共计有1351套新货准备入市，供货环比大增243.76%。其中，新增住宅985套，环比大增148.11%；新增商业39套，环比大增148.11%，新增办公327套。

　　广州三区八个项目斩获预售证，这八个项目均集中于外围区域，中心区域已连续两周颗粒无收。其中，增城区共有四个项目斩获预售证，共新增611套供应，成为上周新增供应之首；而南沙区以541套新增供应紧随其后。

　　据业内人士介绍，随着春运的到来，不少购房者踏上返乡之路，开发商也放缓推盘节奏，广州楼市成交转淡。预计2018年开春后，很多开发商依旧会选择“平价出货”或“以价换量”，届时也会给众购房者带来不少新的选择。