东莞90后小伙买房频频遇“坑” 2万元定金“打水漂”

在房价日益高企的今天，很多人拼搏大半辈子才能勉强还完房贷，拥有属于自己的房子。而在这样的背景下，却有一部分90后年纪轻轻就有车有房，秒杀了一大群同龄人，大鹏也正是这一部分90后中的一员。这个才刚毕业两年的90后，又是怎样买到房的呢？

房价高涨的压力下无奈上车

对于大鹏来说，买房的最大困难不是房价，而是“怎么买”的选择题。家境颇为不错的大鹏，大学就读于东莞，毕业后也顺其自然地留了下来。

毕业不到一年，父母就曾表示，愿意帮大鹏在东莞买一套房。然而，极有志气的大鹏却表示，希望能靠自己的能力去买房，因而拒绝了父母的帮助。

但是没想到的是，在接下来的这一年多里，东莞的房价依然保持着较高的涨幅，从2016年初到2017年中，城区房价均价便涨了几乎5000元/㎡。尽管从事金融行业的大鹏薪资远比一般的人丰厚，但工资的上涨水平明显跟不上房价的涨幅。

眼看着城区的房价已经企稳2万直奔3万，买房的成本也越来越高，大鹏意识到，现在不买房，以后将会更加难买，“全款变首付”也不无可能。迫于房价高涨的压力，大鹏不得不放弃最初靠自己实力买房的打算，转而主动求助家里。

楼市小白的波折买房路

从2017年8月起，大鹏就开启了漫漫的看房之路。大鹏通过朋友联系了一个房产中介，在中介的带领下，到城区的各大楼盘去实地看房。“一开始的时候，还没想好是买新房还是二手房，虽然是偏向新房多点，但是二手房也会去看。” 然而，由于对楼市不甚了解，大鹏买房的过程自然免不了有些波折。

9月底，大鹏看中了位于东城的万科中天城市花园，匆匆忙忙去认筹，但是在开盘当日却没有抢自己意属的房号。大鹏认为买房不算是小事，还是要挑到自己喜欢的户型、房号才行，因而最后还是放弃了。

11月初，大鹏到南城区的阳光城看房，在现场的买压下，当场缴纳了4万的费用，其中2万定金，2万电商费。后来却又了解到公寓出售税费太高，返租风险高等不利因素，于是，经过一番犹豫大鹏还是决定不要了，但2万的定金却是“打了水漂”。

有过两次不愉快的经历，大鹏在买房这件事上不由得多了个心眼，此后也常常与亲友们交流购房经验和最新的市场行情。但是他没想到，最后他还是“栽了一个大坑”。

心属新房却最终买了二手房

2017年12月，又经过1个月的奔波，大鹏再次看中了位于南城区的金域华府。大鹏表示，“其实一开始看的还是新房比较多，不过这个二手房也不排斥，中介推荐就过来看了。看过后也很喜欢，万科的品牌不用说，这里的地段也好，而且业主刚刚重新装修过。”

吸取了之前的教训，大鹏此次还特地上网搜索了房子的周边配套、购房二手房的流程等等。对各方面都有一定的了解后，再经过与父母的一番商量，大鹏决定“就买这里了”。

此外，180的总价比预算还要低上不少，这更是打消了大鹏的所有顾虑。此时，大鹏的父母也从老家赶过来，陪大鹏一起签订了购房合同。2018年2月初，房贷、过户等事情都处理好后，大鹏也住进了自己的新家。

本来，事情到这里基本已经告一段落了。然而，一次和朋友偶然的聊天却让事情又再翻起了波澜。大鹏告诉房掌柜，“买房的时候，中介没有跟我说买二手房也会影响购房名额，导致我现在想再买新房就变成了二套，想想当初真的是太不了解行情了，现在如果不是朋友的提醒我也不会知道。”

值得庆幸的是，尽管波折丛生，大鹏其实对现在的房子还是比较满意了，但是大鹏也想提醒有意置业的各位朋友，“买房之前一定要多做功课，不然肯定得吃亏！”