【掌柜日报】又是一宗大交易 光耀城206套商铺出嫁成功

　　3月2日，光耀城206套商铺通过淘宝网司法拍卖第二次拍卖成功出售，最终被广东方全集团以7106万元的价格拿下，成交价格不到评估总价的6折。据房掌柜了解，此次被拍卖的商铺总估值约1.23亿元，最终成交价格低于总估值超过5千万元。不过，从被法院查封的不良资产过往交易情况来看，实属正常现象。

　　值得一提的是，就在竞下商铺的7天前，与广东方全集团同一法定代表人的另一家公司惠州市彬城实业公司，通过招拍挂的方式成功拿下惠州江北一宗村企合作地块。

　　光耀城206套商铺二次“出嫁”成功

　　据房掌柜了解，3月2日竞拍的的光耀城206套商铺，共吸引2个竞拍人报名，由于该批资产曾于2017年12月18日首次拍卖，且最终流拍。这批价值为1.2314亿元的商铺以不到6900万元的价格起拍，以不到评估值的6折出售。

　　尽管吸引2个竞拍人，但最终仅叫价8轮便以7106万元的价格成交，获胜方为广东方全集团。

　　实际上，此次被拍卖的光耀城206套商铺并不属于光耀集团旗下的资产，而处置单位也并非是惠州当地的法院。按照司法拍卖页面的介绍，上述资产权属于浙江三弘集团旗下公司惠州弘富置业公司，处置单位为杭州市中级人民法院。

　　根据位置来看，标的物位于光耀城一期A、B、C、D、E栋，共计206套商铺，即为弘富茶博城，具体位置为邻近北环路，包括光耀城的南大门两边物业。从网站提供的视频和现状图显示，除部分商铺有出租营业外，大部分商铺均空置。

　　据悉，此次成功竞下光耀城206套商铺的广东方全集团，注册资本为1个亿，具备房地产开发等十余项经验资质，由2名自然人股东出资建立，为法定代表人张某锋和刘某珍，其中张占股90%是绝对意义上的大股东，刘仅占股10%。

　　竞得方关联公司在7天前曾在惠城拿地

　　值得一提的是，在今年2月23日，与广东方全集团同一法定代表人的另一家公司惠州市彬城实业公司，以近3200万元成功拿下江北鼎峰国汇山旁村企合作地，地块为计算指标面积1万平米的商住用地。信息显示，惠州市彬城实业公司的大股东为张某玲，法定代表人兼股东张某锋的股权仅占10%。

　　根据天眼查的数据，除了广东方全集团、惠州市彬城实业公司之外，以张某锋为法定代表人的公司还有4家，分别为惠州顺和实业发展公司、惠州市世之鼎公司、惠州市百裕实业和惠州市鸿泰房产，张某锋对上述6家公司均直接或间接持股。

　　不得不提的是，关于法定代表人张某锋，曾出现在惠州市中级人民法院在3月7日晚间，通过微信公众号发布名为《情况说明》的推文中。