龙光地产2017年合约销售额434.21亿元 同比增长51.2%

　　3月22日午间，龙光地产(03380)发布2017年度业绩，其中，合约销售额同比增长51.2%至434.21亿元人民币，收益同比增长34.8%至276.9亿元。

　　房掌柜看到，收入增长是由于物业销售收益较2016年增长63.97亿元，2017年度物业销售收入、租赁收入及建筑收入分别约为266.42亿元，8340万元，9.64亿元。

　　公告称，回顾年内，集团持续受益粤港澳大湾区的政策红利。作为粤港澳大湾区发展的先行者，龙光地产一直深耕该区，尤其于深圳市场积累了丰富的经验、对当地市场把握精准、品牌认可度高。过去一年，集团推出地铁上盖或沿线的项目“玖钻”、“玖云著”及“玖龙台”，市场反应非常热烈，销售屡创佳绩。

　　根据深圳房地产信息网统计，在成交套数方面，集团以4416成交套数荣登全市第一。此外，龙光地产亦策略性布局其他粤港澳大湾区重点城市，尤其是珠海、佛山、惠州、中山等发展潜力巨大的城市，预计未来随着轨道交通的延伸，核心区域需求外溢，集团将成为粤港澳大湾区的龙头放企。

　　同时，龙光地产精确掌握国内外房地产不同周期节点，以多元化方式增加优质土储。截至2017年12月31日，集团的土地储备总建筑面积超过2743万平方米，此外尚有多个孵化中的并购及城市更新项目，预计将於未来数年陆续转化成土地储备。

　　年内，龙光地产亦审慎投资海外房地产市场。继2017年2月联手合景泰富投资香港鸭脷洲地幅后，集团亦先后投得新加坡女皇镇及后港区佈局两个地铁沿线项目。集团相信稳健的财务策略不仅能为股东和投资者带来信心，更为集团的长期发展打好坚实的基础。

　　为此，集团不断致力优化债务结构，降低融资成本。龙光地产于2017年上半年，分别以5.75%及5.25%的较低票面利率发行共计6.5亿美元规模的优先票据;并于同年6月和12月分别提早赎回2019年到期、票面年利率达11.25%的3亿美元优先票据以及2017年到期、票面年利率9.75%的2.5亿美元优先票据。

　　截至2017年12月31日，集团持有现金及银行结余(包括有限制及已抵押存款)约为224.1亿元，净负债对权益比率约为67.9%，较2016年年底下降3.5个百分点，加权平均借款利率为5.8%。未来，集团将不断探索多元化低成本的融资渠道，助力各项财务指标朝着更加稳健、合理的方向发展。

　　2018年，龙光地产制定全年权益合约销售目标为660亿元，全力推进连续两年销售按年增长逾50%，实现有质量且更快速的增长。

　　据房掌柜了解，龙光地产拥有充裕的可售资源，预计全年的可售资源将逾1300亿元，其中65%在粤港澳大湾区，预期将有逾30个位于珠海、惠州、佛山、汕头等城市的全新项目推出市场，因此集团有信心完成全年销售目标。