【掌柜日报】实探河埒口板块两住宅地 区域新二房价倒挂

　　3月26日，无锡市国土资源局网站挂牌了9宗地，而3宗起始楼面价超12000元/㎡的住宅地块中2宗位于河埒口板块，且最高限价均达到了18000元/㎡，备受瞩目。另外，据房掌柜实地探查了解到，这2宗住宅地靠近滨湖区万达广场配套齐全，不过，由于板块内新楼盘较少，新房、二手房已逐步形成了价格“倒挂”的现象。

　　一、地块信息：起始楼面价均超12000元/㎡，最高限价达18000元/㎡

　　1、XDG-2017-32号地块

　　①概况：

　　位置：滨湖区梁溪路与青祁路交叉口东南侧

　　土地面积：40688.3㎡

　　土地用途：居住

　　容积率：≤2.5

　　土地出让起始金：125000万元(对应楼面价为12288.54元/㎡)

　　最高限价：183100万元(对应楼面价为18000.26元/㎡)

XDG-2017-32号地块信息一览

XDG-2017-32号地块规划图

　　②规划设计要点：

　　建筑限高：高层≤100M

　　社区服务：物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%;社居委用房一处，建筑面积不小于250㎡;居家养老服务用房一处，建筑面积不小于250㎡。

　　文化体育：文化活动用房，建筑面积不小于250㎡;文化活动场地，占地面积不小于420㎡，建议含标准球类活动场地一处。

　　商业服务：净菜超市一处，建筑面积不小于500㎡。

　　成品住房：新建住宅中成品住房比例不得低于30%。

　　工业化建筑：采用现代工业化方式建造的装配式建筑面积比例不低于20%(单体建筑预制率不低于20%，预制装配率不低于50%)。

XDG-2017-32号地块卫星图