2017年净利润大增344% 融创中国未来瞄准“诗和远方”

3月29日，融创中国在香港如期举办2017年业绩发布会，报告期内，融创中国实现合同销售金额为3620.1亿元，较去年增长140.3%，行业排名提升至第四名；权益合同销售金额为2656亿元，同比增长155.5%。

发布会上孙宏斌表示，融创中国的转型方向是投资“诗和远方”。伴随着楼市调控政策不断，市场进入存量房时代，融创中国又将会迎来怎样的“诗和远方”呢？

“我们早就不争第一了，大家都知道，上学时候的第一名后来都不怎么样。”融创中国董事会主席孙宏斌在29日的业绩会上如是回答关于“未来是否争夺行业第一”的问题。

年报显示，2017年，融创中国实现营业收入658.7亿元，同比增长86.4%；毛利136.3亿元，同比增长181.1%；毛利率20.7%，较去年同期13.7%提升7个百分点；公司拥有人应占溢利110.0亿，同比增长344%；公司拥有人应占核心净利111.2亿，同比增长259.1%。

房掌柜注意到，融创中国副总裁兼联席公司秘书高曦在业绩会上透露，2018年融创中国保守的销售目标是4500亿。

据了解，2018年，融创中国全年将有超过340个项目进行销售，预计总可售资源约为6745亿元，充足的可售资源为其实现业绩快速增长提供了有力支持。

房地产行业属于资金密集型行业，在地产行业融资持续收紧的背景下，充足的资金是房企业务增长的保障，可以说，现金流关系到了房企的生死存亡。

房掌柜观察发现，融创中国始终保持稳健的财务政策。截至2017年末，融创中国现金及现金等价物（包括受制现金）967.2亿元，同比增长38.5%。

亿翰研究院指出，目前融创中国的营运资金充裕，处于健康及安全的水平，具有足够的抗风险能力，并足以支撑融创未来的发展。

“到2018年底，保守估计，现金会达到1200亿，不考虑新发生的投资，在2018年我们会把握周期，会放慢拿地和收购的步伐。”高曦表示。

业内人士认为，充裕的现金流，有利于融创对抗市场风险的能力，也让其拥有足够的底气抓住机遇进行并购。

融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德亦表示，2018年融创最重要的任务是去库存，加快去化，同时保持现金流的安全，谨慎和控制整体投资，除非有一些特别好的机会，但这个机会也不会太多。

伴随着楼市调控政策不断，市场逐步进入存量房时代，不少房企纷纷布局新业务，寻找新的盈利增长点，融创中国亦不例外。

融创中国董事会主席孙宏斌曾公开表示，房地产的下半场就是投资美好生活。在孙宏斌看来，“美好生活”具体包括文化娱乐、文化旅游、医疗、教育、养老等等。

“文化娱乐，美好生活这个领域我们还会看好，文化是诗，旅游是远方，我们投资的是诗与远方。”在当日的业绩会上，孙宏斌如是说。

据房掌柜了解，2017年，融创中国通过与大连万达商业就13个文旅项目的合作，完成了文旅板块的布局，未来其有望成为中国最具行业竞争力的文旅地产运营商之一。

汪孟德在业绩会上透露，融创将在2018年成立专门的文旅集团，和万达一起提高经营效率和水平，预计未来会有非常好的回报。

“文旅资产涉及融创未来3-5年的战略，增长空间非常大的，我们长期看好这块业务的发展，融创的土地数量和质量都能让我们从容得把握市场。”汪孟德表示。

从土地储备情况看，2017年，融创新增土地储备约6764万平方米，权益土地储备约5253万平方米。截至2018年3月26日，包含旧改等协议状态的土储在内，融创拥有土地储备共计约为2.18亿平方米，整体货值约人民币3万亿元，超过96%的货值位于一线、二线及环一线城市。

据了解，未来两三年，融创中国将给其文旅板块引入资金，包括采用REITs等方式。