实探洛社新城15号地块 未来房价或达15000元/平左右

　　XDG-2017-14号地块(洛社新城15号地块)将于4月26日开拍，该地块是此次挂牌含住宅地块中起始楼面价最低的一宗地。房掌柜实探该地块了解到：所在的洛社新城区域是无锡市区的价值洼地之一，且不限购，发展潜力大，区域内未来房价或达15000元/㎡左右。同时，区域内多为洛城毛坯项目，而地块建成高层住宅后成品房比例须达30%，将进一步提升区域居住品质。

　　地块信息：新建高层住宅中成品住房比例须达30%

　　1、XDG-2017-14号地块(洛社新城15号地块)

　　①概况：

　　位置：洛社新城洛社镇洛城大道和雅中路交叉口东北侧

　　土地面积：30726.4㎡

　　土地用途：商住用地

　　容积率：≤2.0-2.2

　　土地出让起始金：32000万元(对应楼面价为5207.25元/㎡)

　　最高限价：48000万元(对应楼面价为7810.87元/㎡)

　　地块规划图

　　②规划设计要点：

　　成品住房：新建高层住宅中成品住房比例必须达到30%

　　建筑限高：高层≤100M，以高层为主

　　文化体育设施：文体用房100㎡;幼儿游憩场及居民健身点用地400㎡，可结合绿地设置

　　社区服务：物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%，社居委办公用房不小于100㎡

　　地块卫星图

　　地块实探：为净地 周边被众洛城项目环绕

　　房掌柜实探该地块了解到：XDG-2017-14号地块四至范围为西靠洛城大道，东至规划道路，南靠雅中路，北至现状河道。地块北向有雅西小学，南面为晶华汽车零件厂，西面有洛城·橙园、洛城·上院和洛城·中央御景项目。

　　地块实景图