根据铭腾数据机构的报告中显示,本月(四月),重庆主城预计共有102个项目开盘,开盘项目众多,重庆楼市又到了“金三银四”的时节。据悉,本月所开项目相比上月有所增多,项目业态十分丰富,且实力品牌房企也占据多数。
四月,预计共有102个项目开盘
据房掌柜了解,预计推出的102个项目分别为北京城建龙樾生态城、北大资源悦来、北辰悦来壹号、华商悦江府、棕榈泉悦江国际、融创国博城、鲁能泰山7号、中交中央公园、公园大道、华润公园九里、金茂国际生态新城、新城金科桃李郡、中国摩、华润琨御府、海宇学府江山、保利茵梦湖、万科金域华府、名流印象、金科金辉博翠山、金科金辉美院、上城中央、金科集美嘉悦。
同时,还有恒大翡翠城、首钢美利溪镇、力帆翡翠郡、保利观澜、紫御江山、万科御澜道、新鸥鹏教育城、鲁能星城海外滩、金融街融景城、中粮鸿云、保利金香槟、华宇锦绣花城、北大资源燕南、V时代、隆鑫盛世普天、中海九龙天颂、望山国际、东邦小悦湾、东海定南山、千江凌云、珠江城、融汇半岛、碧桂园渝南首府、华润澜山望、荣盛滨江华府、佳兆业广场、中交锦悦、京汉凤凰城、联发龙洲湾1号、碧桂园保利云禧。
此外,恒大新城、协信星澜汇、协信敬澜山、阳光100阿尔勒、西永9号、绿地城、荣安明月江南、远洋高尔夫国际社区、华宇小泉雅舍、和泓文华府、美的荣安公园天下、富力城、龙湖西宸原著、金阳第一农场、宝嘉花与山、恒大未来城、金科天宸、万达城、渝开发格莱美、首创城、融创春晖十里等众多楼盘。
值得关注的是,龙湖、金科、融创、保利、北大资源等楼盘在本月均多盘推出;而其他楼盘也都相继入市。
四月,开盘项目区域占比情况
从2018年年初开始,重庆巴南区总占据着“第一宝座”的位置。
据房掌柜了解,本次开盘项目中,从区域划分来看,巴南区以22个项目位居第一;渝北区以13个项目位居第二;北碚区和南岸区以12个项目位列第三。据悉,这是巴南区连续蝉联4个月所获得第一;而北碚区和南岸区则与渝北区相隔一盘,获得第三。
从划分组团来看,龙洲湾以14个项目位列第一;其次是茶园和蔡家,各有8个项目;第三则是李家沱区域,总共有7个项目。从业态种类来看,此次推出的刚需楼盘占比较多,预计有55个项目推出高层房源,占比47%;其次为洋房,预计有37个项目推新,占比32%;别墅预计有22个项目推新,占比19%;大平层预计有3个项目推新,占比3%。
实力品牌房企,集中扎堆推新
在四月开盘项目中,品牌房企的推盘数量占据着楼盘大部分,其中就有金科天元道、鲁能泰山7号、力帆翡翠郡、紫御江山、新鸥鹏教育城、协信星澜汇、中交漫山以及万达城等十余家楼盘。
并且,从开盘项目中可以看出,重庆楼市都是以刚需产品为主打,且均为品牌开发商。由此可见,在“金三银四”中加推的楼盘,比较受重庆市民的追捧,且市民所青睐的房源也是两房及三房的刚需为主。
其实,在四月开盘推新存在着很大的优势。业内表示,四月是“金三银四”的重头戏,开发商是看中诸多利好关系和机会才在四月推新,所以不少房企都有意在四月开盘;并且,随着重庆开发商在四月不断加推,在选房问题上,购房者的选择面也越来越大,并且市场后续的供应量也会逐渐增加,开发商的推盘热情也会依然不减。
2022-02-15 10:03
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