所谓“外来和尚好念经”,随着房地产市场调控的不断深入,外地房企入深的步伐也一直没有停下,旧改、收购、招拍挂、联合体拿地,外企入深的形式也多种多样。
在房地产市场的新时代,房企不仅要面临市场调控、拿地成本升高、融资渠道收紧等一系列考验,高周转、挣快钱的模式也难以为继。开发商纷纷步入转型期,向“城市配套服务商”等概念靠拢,谋求多元化发展。
近日,有着“美好生活服务商”定位的金科集团也正式宣布进入华南区域。同时,新产品“金科博翠系”也首次亮相。
金科“美好生活服务商”之路
据房掌柜了解,金科集团成立于1998年,2015年转型为"美好生活服务商",开始探索如何在新时代中以提供"美好生活"为己任,实现一个企业助力实现"美好中国"的跨越式发展。
十多年以前,金科就被称为中国房地产领域的“产品专家”,始终走在产品创新的前沿。经过多年发展,金科已经跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。从房地产开发商到“美好生活服务商”,金科的创新变化,一直在发生着。
“金科跨越式发展的两个美好愿景,是通过‘三圈一带'助力‘美好中国',和‘三位一体'实现‘美好生活'。”金科集团副总裁方明富表示,前者是金科战略布局的洞察与思考,后者则是金科核心竞争力的构建与输出。
“美好生活服务商的转型,是从卖房子到提供生活方式,从传统物业管理到全方位服务,从开发商到开发商+服务商的转变。”对于企业定位,方明富表示,作为“地产商”,金科主要打造“绿色地产+产业地产+全新商业体系”,而“服务商金科”则以提供“社区智能+金管家+金悦家”服务为主。
对于如何做到“服务对位”,方明富表示,基于用户消费升级的服务需求,在社区层面,金科新服务构建了“成长更好、居家更好、健康更好、便利更好、邻里更好”的“五个美好”全新生活方式。
深耕华南 金科冲刺2000亿
2018年作为中国改革开放40周年,是金科集团成立20周年,也是金科进军华南,粤港澳大湾区元年。
据房掌柜了解,2017年金科总资产规模约1573.6亿元,同比增长约44%;归属母公司净利润同比增长约44%,毛利润74.09亿元;2017年实现658亿元的销售业绩,同比大幅增长93%。2017年6月,金科股份发布2017年-2020年战略规划纲要,并首度提出,力争到2020年实现签约销售金额1500亿元,并力争向2000亿元目标奋斗。目前,金科已经在22个省市60座城市开发了150个项目。
谈及本次华南区域战略布局,方明富表示,2018年,金科计划加大华南地区投资开发力度,将“深耕华南,扩展海西,布局大湾区”作为区域主要战略目标。计划将重点拓展广州、深圳、福州、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山、珠海、江门等10个城市。
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