“三证合一”后新房成交量猛增 二季度或将迎来爆发

　　今年3月以来，全国超20城市针对房地产提出了超30条调控政策，“保刚需、抑投资”的调控方向坚持不变，市场逐渐规范，回归理性。

　　“三证合一”后二手房交易量明显下滑

　　“三证合一”实施后导致首付和税费的增加，让不少刚需者停住脚步选择观望。据了解，近60%的购房者表示，政策后市场情况尚未清晰，将保持观望。由于二手房税费增加，新房成本不变，约57%的购房者选择转战新房，仅有21%的购房者依旧坚持买二手房。

　　据Q房网销售表示，新政后二手房交易低迷，看房数普遍减少，买卖双方又处在价格博弈阶段僵持不下，成交量下跌近一半。反之，这期间新房交易火热，成交量翻番，以公寓和商铺为主。

　　租房市场受影响不大 租金稳步上涨

　　深圳春节过后租房需求量逐渐增大，租赁市场开始步入旺季。整体来看租赁市场受“三证合一”影响不大，租金一直处于稳步上涨的状态。景田片区农民房单房价格都已涨至1500元，两房价格更是达到3000元至3500元。

　　深圳链家研究院监测数据显示，3月深圳房屋租赁成交量较今年1月增长近一倍，两房、三房是房屋租赁成交主力户型。深圳两房租赁成交占比为33.7%;三房租赁成交占比为29.4%;一房租赁成交占比为19.6%;单间租赁成交占比为10.1%。

　　深圳二季度预计41个项目入市

　　4月初以来，深圳已有4个新盘获得预售许可，共计1312套房源;5个新盘入市，推盘1639套。