编者按:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。房掌柜将陆续推出《2008-2018:中国地产十年》系列专题文章,敬请关注。
从2008年到2018年,中国房地产行业经历了翻天覆地的变化。房地产媒体作为记录者、甚至参与者,感同身受地见证着这个行业的起起落落。而媒体自身,也在书写着与房子有关的故事。
云飞老师是南京资深地产评论员,从2001年起进入房地产媒体业,17年里先后在纸媒、电台、杂志、网络媒体任职,跟随南京楼市成长至今。在他看来,过去的十年不仅房地产行业在摸索前行,房产媒体也在进行着洗牌裂变。“房产媒体与房产企业共生共荣,都是市场里不可或缺的重要角色。”
从纸媒到网媒
网络的优势逐渐凸显
问:云飞老师是位资深的地产媒体人,在房产媒体这近20年的从业经验中,您最深的感受是什么?
云飞:其实这十年,我们看到房地产行业无论是价格,还是竞争都有着巨大的变化,其实房产媒体也进行了好几轮变革。
2008年,所谓房产媒体,其实大都是传统报纸的天下。全国类的大报纸如新民晚报等,南京本地有南京晨报、金陵晚报、扬子晚报等几家,绝大部分房地产开发公司的营销费用都用在报纸版面的广告和推广稿件上。相比之下,电视、广播、网络都只是补充性的媒体。
(南京晨报某期头版的房产广告)
2008年中国房地产出现了金融危机,房地产遭遇低迷期,消化库存。2009年网络媒体发挥除了独特优势,迅速崛起。在南京,365组织万人看房团,取名“春雷行动”,十几辆大巴车带着购房者全城看盘,场面很是壮观。后来搜房、乐居、焦点这些大的房产门户网站也都做起了看房团。媒体的大力渲染加上国家提出政策扶持楼市,2009年楼市有所回暖,南京房价相当于翻了一倍。借着这个契机,网媒站到了与报纸平分秋色的地位。2011-2012年,网媒逐渐取代纸媒,成为开发商营销投放的主流。
(2018年某网媒看房团现场)
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