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解码行业新思路! 碧桂园长租公寓单间最低988元/月

来源:房掌柜  叶慧贤 长沙房掌柜  2018-05-07 09:48:15
[摘要]而东莞展览中心店由于临近R2线展览中心站、广东现代国际展览中心和厚街万达商圈,将用以打造一个清新小资的租住空间

自住房租赁行业发展进入快车道,房地产市场也逐渐拓展为“租购并举”的双轨制,其中,长租公寓市场更是受到高度关注和资本追逐。

碧桂园,作为世界500强房企,顺应时势进入长租领域,先后在上海、武汉、深圳、厦门、广州等城市布局长租公寓市场,如今,其版图已拓展到东莞,并于2018年5月5日召开“碧家主场 有品生活”BIG+碧家国际社区莞深品牌发布会暨小米有品战略合作启动仪式&方程创意谷开园嘉年华,迎来了方程创意谷店和展览中心店两店的开业。

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碧桂园进入长租领域

据碧桂园集团长租经营管理部总经理杨鹏介绍,碧桂园从2017年开始积极推进长租业务,结合自身在物业、居住配套等方面优势,探索长租住宅领域的创新模式,当年12月正式对外发布了碧桂园长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”,力争三年内发展100万套长租公寓。

这听起来有些不可思议,毕竟长租公寓是租赁风口下急速膨胀起来的产物,如何能在住房市场站稳脚跟,如何在百花齐放的长租市场里脱颖而出,是每个涉足长租领域企业必须要思考的问题。

对于碧桂园来说,上下游产业链全覆盖便是其打开市场的“独门秘籍”。碧桂园结合新时代的消费需求,通过整合公寓、酒店、写字楼、商业等资源打通上下产业链,引进零售、娱乐、健康、出行、教育等优质社会资源来打造具有自身特色的长租产品,让居住者有跨区域、跨业态的多元“寓乐”体验。

杨鹏在发布会上说道:“当前‘寓乐圈’已连接约20个行业、500个供应商,订制草莓音乐节,成为凤凰会VIP等。未来,除了针对都市青年白领的“BIG+碧家国际社区”之外,碧桂园还将搭建涵盖高端金领、蓝领等不同人群的长租品牌矩阵,以更丰富产品来满足市场需求。”

东莞租房市场潜力大

目前,碧桂园已在上海、武汉、深圳、厦门、广州等城市落地10余家门店,东莞是碧桂园长租公寓正式落地的又一个城市。

之所以在东莞落地长租公寓项目,有两方面的考量。首先,广州、深圳等一线城市的长租公寓市场正如火如荼的发展着,而东莞作为广深科技走廊和粤港澳大湾区的核心城市之一,是承接广州与深圳经济、文化的创新轴,长租市场势必会随着广深的发展而崛起。

其次,东莞作为一个外来人口众多的城市,其租赁市场一向活跃,在过去的几十年间,外来务工者根据自身经济实力和实际工作情况,主要租住在工业区的自建房或者是城区、镇中心的商品房或城中村出租屋。

随着转型升级,东莞外来人口构成逐渐年轻化。有数据显示,东莞有高达78%的年轻人租房住,他们对居住环境有着更高的要求,对生活品质和高质社交的需求更多元化,使得东莞租赁市场悄然发生着变化。

据悉,目前东莞1600万租房人群中,仍有1100万人住在城中村,而区域内品牌公寓房量只有大概800间,缺口大,这使得品质租房市场潜力巨大。

杨鹏表示:“东莞市场习惯需要耐心培育,但东莞有这个市场需求,对居住有追求的年轻人越来越多,我们对于东莞年轻人的品牌长租公寓租房习惯培育非常有信心。”

碧桂园加快在莞布局长租公寓市场

在东莞,碧桂园首次落地的长租公寓项目是位于南城方程创意谷和厚街展览中心的两家门店。

5月5日,“BIG+碧家国际社区莞深”品牌正式发布,宣布了这两家门店同时开业,共计近400间长租公寓面向市场开放,当天签约可享8折优惠,意味着碧桂园长租公寓正式进入东莞租赁市场,为东莞长租公寓市场注入一股全新活力。

据碧桂园莞深区域长租公寓负责人杨巍透露,碧桂园长租公寓在东莞,一方面将紧跟集团步伐布局高端金领、蓝领等人群的长租公寓,另一方面还将结合租客群体跨界文化细分,致力于向这群为东莞带来经济、文化、潮流活力的年轻群体提升居住生活品质。

对于东莞新落地的两家门店,杨巍也在发布会上提前透露了一些情况。以东莞方程创意谷店为例,这是碧桂园长租首次与小米有品联手打造的长租门店,除了样板间、公共区域的场景空间展示,双方还联手打造碧家x有品全时段、全场景品质生活公寓,为租客提供高品质、高颜值、高性价比的居住空间。未来,还将尝试线上粉丝互换、打通粉丝交换入口,升级年轻租客群体的公寓消费场景。

而东莞展览中心店由于临近R2线展览中心站、广东现代国际展览中心和厚街万达商圈,将用以打造一个清新小资的租住空间。

“在5楼,我们专门设计了一个近600平的空中花园,其中包括了自助厨房、烧烤区、休闲区、绿色观景天台。我们的自助厨房,采用了当下非常受潮流青年喜爱的集装箱形式,让租客们在‘集装箱’里创造美食,让年轻人的厨房时光更加有趣,让他们享受到烹饪的独特乐趣和满满的仪式感。此外,在公区,除了水吧、健身房、影音区、休闲区、娱乐区等碧家标配,还配套了24小时无人便利店,以及一个提供100本精选书籍的24小时书吧,既是时尚居住社区,又是小资阅读社区。”杨巍用语言生动地描绘着展览中心店的蓝图。

他希望让碧家国际社区东莞展览中心店成为“碧友”追求时尚小资生活氛围的致优选,也成为他们在东莞这个城市拼搏的梦想充电站。

在租金方面,展览中心店的租金尚待确定,但方程创意谷店的18㎡单间折后价988元/间/月,23㎡单间约1500元/间/月,38㎡一房一厅大约2100元/间/月。

当前,碧桂园莞深区域长租管理部已签约8个项目,预计持房量将逾2000间。接下来,碧桂园莞深区域将在东莞厚街、寮步、东坑、东城万达、长安、虎门、深圳福永等地陆续有门店开业。

未来,碧桂园长租将继续积极响应“租购并举”、“房住不炒”政策的步伐,从长租公寓,探索到“长租社区”、再到“长租城市”的规模化发展,升级莞深区域青年群体的租赁居住环境。

相关租金信息:

东莞方程创意谷店:

开业期间8.8折优惠

5.5开业当天签约享专属激活新我价8折

应届毕业生凭证可再享折上折

前10名签约可再享折上折(折扣不重复使用)

单间户型1(18㎡):逐梦人

定价:1235-1370元/间/月,

5.5开业当天8折价:988-1096元/间/月

单间户型2(23㎡):花里间

定价:1450-1585元/间/月,

5.5开业当天8折价:1160-1268元/间/月

一房一厅户型(38㎡):生活家

定价:2020-2155元/间/月

5.5开业当天8折价:1616-1724元/间/月

地址:东莞市南城区石鼓社区花园路6号方程创意谷C、D栋

导航:碧家国际社区(东莞方程创意谷店)

租房热线:13923483568 陈店长

东莞展览中心店:

开业期间8.8折优惠

5.5开业当天签约享专属激活新我价8折

应届毕业生凭证可再享折上折

前10名签约可再享折上折(折扣不重复使用)

具体租金待定

地址:东莞市厚街镇沙塘社区沙隆路1号

导航:碧家国际社区(东莞展览中心店)

租房热线:13763202233 卢店长

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责任编辑:李嘉敏

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