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【掌柜日报】沙坪坝西永组团地块项目报建 四家房企联手打造

来源:房掌柜  赖利 长沙房掌柜  2018-05-14 09:53:55
[摘要]据房掌柜不完全数据统计,2018年西永将有美的金科郡、国盛天鹅堡、龙湖现房精工壹号等项目面世。值得关注的是,美的金科郡、国盛天鹅堡、龙湖现房精工壹号均是2017年重庆出让23宗“现房销售地块”之一

5月10日,重庆西联锦房地产开发有限公司报建西永组团L18-1/05号地块项目。据房掌柜了解,该项目是由金科、美的、中南、中骏四家房企联合以7.918亿元总价摘得沙坪坝区西永组团L标准地块所打造的项目,地块容积率2.50,适合打造高端改善型项目。

金科、美的、中南、中骏联合开发的西永项目报建

5月10日,重庆市规划局官方网站报建了一批项目,位于沙坪坝区西永组团L18-1/05号地块已通过报建,未来不久或将面市。

2018年1月18日,重庆市国土资源和房屋管理局出让沙坪坝西永组团一宗二类居住用地,即沙坪坝区西永组团L标准分区L18-1/05号宗地。该宗地总土地面积5.7543㎡(86.31亩),可开发建设体量14.3858万㎡,容积率2.50,最终由金科、美的、中南、中骏四家房企联合以7.918亿元成交总价以挂牌方式拿下,成交楼面价5504元/㎡。

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从地理位置上,该项目位于沙坪坝区西永组团一纵线快速路旁,北临张治中旧居,南对西永微电子产业园区,毗邻首创光和城三期组团和西永自贸大厦。其中,首创光和城社区已比较成熟,居住氛围浓厚。

此外,项目周边还有首创光和城、金科天宸、恒大优活城、国盛园墅、龙湖拉特芳斯等楼盘项目,并大多数都完成了接房入住工作,已在该区域形成多个大型成熟社区,整体居住环境十分高端优质。同时,沙区政府重点规划建设,品牌房企齐聚的西永新城已形成一定规模,居住人口显著提升,配套日趋成熟,生活出行便利。目前该区域在售楼盘的高层房价大致在套内11500-12000元/㎡,洋房房价大致在套内12000-13000元/㎡。

今年西永超3个新项目入市

城市的发展离不开新鲜血液的注入,重庆主城老城区容量逐渐趋于饱和,新片区的发展势在必行。在此背景之下,沙坪坝西永近年来在重庆大放异彩,不仅迎来了龙湖、金科、万达、美的、恒大、国盛、首创等房企,区域的楼市也是一片红火,在品牌开发商的推动下,西永区域变得越发耀眼。

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据房掌柜不完全数据统计,2018年西永将有美的金科郡、国盛天鹅堡、龙湖现房精工壹号等项目面世。值得关注的是,美的金科郡、国盛天鹅堡、龙湖现房精工壹号均是2017年重庆出让23宗“现房销售地块”之一。

房掌柜在走访的过程中发现,金科西永项目案名已确定为美的金科郡,目前正在修建中,预计最早10月开盘。据房掌柜了解,美的金科郡是金科携手美的在于打造的首个项目,由金科操盘。除美的金科郡正在修建外,国盛天鹅堡和龙湖现房精工壹号也正在积极的修建中,预计今年下半年入市。

此外,房掌柜还发现,这些现房有些修建的房源已封顶,如龙湖龙湖现房精工壹号的别墅、国盛天鹅堡的洋房等房源。

毫无疑问,随着这些现房项目及期房项目的入市,不仅能为西永楼市注入新鲜血液,还能使西永再次成为楼市热点。对此,有业内人士表示:“目前,重庆市场在售的项目大多数都是期房,现房比较少。随着美的金科郡、国盛天鹅堡、龙湖西永项目入市,或将掀起置业西永热潮。”

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责任编辑:李嘉敏

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