编者按:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。
岁月如刀,浮生若梦,十年,珠海楼市有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事,楼市亦然。房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018:珠海地产十年》系列文章,呈现珠海楼市楼市白银时代的全景图,敬请关注。
俄国小说家列夫•托尔斯泰曾写道:“幸福的家庭都是相似的,不幸的家庭各有各的不幸。”但如果你身在房价飙涨的中国,这句话就可以改成“幸福的家庭都是早早买了房的,不幸的家庭都正为房子烦恼。”十年间,珠海房价从六千多涨到两万,你们是否懊恼过没有早点买房?
(数据仅供参考)
2008-2010年:金融危机下成交下跌价格反涨
2008年,由于受到国际金融危机影响,为刺激经济,保增长,中央出台4万亿救市计划,开始全面救市,刺激购房需求,再次重申房地产为“重要的支柱产业”。
这一年,华发在竞拍天上人间地块时,以7573元/㎡的楼面价成为当年的“地王”,地块项目是华发山庄。
(华发山庄)
2009年7495元㎡政府出手救市!房地产作为中国的支柱产业,政府自然不会坐视不管。2008年底,政府开始出手救市,出台了不少利好政策刺激楼市。但到了2009年年底,楼价上涨势头过快,官方的态度也发生变化,从刺激改为遏制。
2010年10952元/㎡楼价破万!是的,从7千多到过万,珠海只用了一年的时间。一年前,珠海的住宅均价还不到7500元/㎡,一年后的2010年,珠海的住宅价格已经破万。这一年,新加坡房企仁恒置地以近30亿的价格在珠海拿了一宗土地,楼面地价6000元/平方米,成为当年的珠海地王。
2011年:珠海“双限令”出乎意料,表明调控政策不放松
2011 年珠海土地市场共挂牌 82 宗用地,宗地面积约 881.76 万平米,其中成交地块 74 宗,总成交宗地面积约 646.3 万平米,同比减少 75.34%,总成交金额约 77.634 亿元,同比增长 19.2%。
此外,在10月20日,仁恒置地、和美投资有限公司、上海由由(集团)股份有限公司三家公司联合以底价6000元/㎡,总价近30亿竞得珠国土储2011-20号地块、珠国土储2011-21号地块,成为2011年珠海地王,唐家湾第二块地王也由此诞生,也就是现在的仁恒滨海半岛。
(仁恒滨海半岛驿站公园实景图)
2022-02-17 10:31
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