长沙两宗限价地出让 雨花区地块住宅要求精装修销售

　　5月17日，长沙2宗限价商 住用地出让，分别位于天心区和雨花区。卓越置业集团(长沙)有限公司以总价52170万元摘得天心区025号商 住地，楼面价8135元/平米。金地(集团)湖南置业有限公司以52860万元竞得雨花区026号地块，楼面价4115元/平方米。

　　025号地块位于天心区书院路，地块面积12825.77㎡，容积率≤5.0，建筑密度≤35%，绿化率≥35%。规划用途商业、住宅用地，商 住比5:5，地块起始价37740万元，起始楼面价5885元/平。最终经过36轮竞价，地块被卓越置业集团(长沙)有限公司以总价52170万元摘得，楼面价8135元/平，溢价率38.24%。地块靠近地铁1号线及地铁4号线(在建)，周边有雅礼天心中学、长沙理工大学城南学院，附近楼盘有中建江山壹号、保利国际广场。根据出让条件，该宗地要求使用装配式技术建造。限定住宅销售价格9900元/平米(不包含精装修价格)。

　　026号地块位于雨花区鄱阳村，出让面积34505.55平方米，规划用途为商业、住宅用地，容积率B1≤5.0、R2≤3.0，建筑密度B1≤35%、R2≤24%，绿地率B1≥35%、R2≥40%，建筑控制高度<86米，起始价43400万元，起始楼面价3379元/平方米。最终经过23轮竞价，被金地(集团)湖南置业有限公司以52860万元竞得，楼面地价4115元/平方米，溢价率21.8%。根据出让条件，该宗地住宅要求精装修销售，精装修价格由住建委按规定确定;该宗住宅最高销售价格7900元/平方米(不包括精装修价格)。