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石家庄楼市十年:翻腾得房产潮水 入江的大企猛龙(下)

来源:房掌柜  于智鑫 长沙房掌柜  2018-06-06 10:06:16
[摘要]其实万科折戟石家庄的案例,让我们不难看出三点原因。首先是入驻石家庄较晚,2017年时多家大房企入局石家庄,为其形成了不小的竞争压力

  编者按:

  2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

  岁月如刀,浮生若梦,十年,石家庄有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事,楼市亦然。

  房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018:石家庄楼市十年》系列文章,呈现石家庄楼市白银时代的全景图,敬请关注。

  十年前,大多数省会的居民就如同温水中的青蛙,听着外面世界的房价涨声四起,但对石家庄本地房地产发展不以为然。直到大企猛龙的到来,将石门房产这锅温水搅得沸腾,省会居民方才大梦初醒,却因早已错失良机而怅然若失,就像那句粤语感叹的:唔系猛龙唔过江。

  ⑤|拓荒者的厚积薄发——融创中国石家庄

  其实从某个层面讲,融创中国石家庄可以看做是石家庄房地产市场的拓荒者,因为其合并的前身顺驰中国03年就已经开垦石家庄市场,闻名一时的国际城项目就是其佳作。“其实现在看看石家庄各个楼盘的高管、职业经理人,有很多都是曾经顺驰的同事”某项目职业经理人高经理说到,足以见这位“拓荒者”对石门房地产行业的影响。

  而对于即将再次正式面世的融创,应该是2017年石家庄楼市供应量的主力了,一个是占地2500亩的石家庄贾村融创金融科技城(融创贾村项目),另一个就是占地约156亩的东二环项目,其中融创东二环项目进展还是比较迅速的:2月份土地摘牌,3月份入手土地规划证。经调查,融创石家庄这两个基本已确定的项目,皆为合作并购的模式。

  我们有理由相信,这位曾经的拓荒者,以自己的实力定会厚积薄发,在石家庄房地产行业打出一个自己的天下。

  ⑥|专注于产品的行者——金科集团石家庄

  随着改善型需求的进一步发展,花园洋房这一概念逐渐被“庄里人”熟知,而金科地产则被誉为“中国洋房之父”,其洋房产品品质可想而知。

  其实在“人本主义”的“渝派”房地产品牌中,曾有人评价,龙湖在乎服务,协信在乎运营,而金科则是坚守产品,把握好每个细节。

  金科自2017年开始,这正好是入驻石家庄的这一年,就如何构建“美好生活”的发展路径图,分别以“三圈一带”、“三位一体”、“三系一核”,从企业、用户、产品维度等三大战略全面铺开。其中,“三位一体” 是金科核心竞争力构建和输出,即以用户为本体,从企业定位、服务对位以及市场占位三个方面,构建“美好生活”的用户战略。

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责任编辑:李嘉敏

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