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【掌柜日报】无锡商品房备案1092套 7盘推新2盘高层均价微涨

来源:房掌柜  卢娟 长沙房掌柜  2018-06-20 09:38:30
[摘要]据房掌柜不完全统计,6月11日-6月17日期间,无锡共7个楼盘推新,梁溪区3个,滨湖区2个,新吴区、惠山区各一个,共计超940套新房源入市

  核心提示:

  1、商品房备案成交1092套,环比增加14套。其中,商品住宅备案成交796套,环比增加52套。

  2、7盘推新超940套房源入市,无锡科技城、无锡阳光100阿尔勒高层均价较5月上涨500元/㎡。

  3、3个项目公布新规划、1个管理单元动态更新;弘阳·昕悦棠、宝龙世家2新盘售楼处首公开。

  商品房备案1092套 7盘推新超940套房源入市

  据房掌柜不完全统计,6月11日-6月17日期间,无锡共7个楼盘推新,梁溪区3个,滨湖区2个,新吴区、惠山区各一个,共计超940套新房源入市。

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  梁溪区内推新的3个楼盘为国美·南长华府、绿地·观澜湾、无锡科技城。其中,国美·南长华府为首次开盘,于6月15日推出了6#楼高层,建筑面积约101、143㎡,毛坯均价18000元/㎡,共计86套房源。由于该项目地理位置优越,包括交通、商业等在内的配套较为完善,加上推出房源有限,所以在开盘当天便去化了9成左右。

  同位于梁溪区内的绿地·观澜湾在6月15日加推了1#楼SOHO公寓,挑高3.6米,户型建筑面积约55、66㎡,总高22层,13层以下为毛坯,均价13000-16000元/㎡,13层以上为精装,价格在18000-20000元/㎡,共154套。据了解,这也是其唯一一栋公寓产品。

  无锡科技城则在6月15日加推了9#楼西单元高层,共132套,建筑面积约103、129、139㎡,精装均价13500元/㎡,对比5月中旬,高层均价上涨了500元/㎡。

  滨湖区内的富力十号(6月16日)加推的为A区毛坯现房别墅,叠加别墅建筑面积约210㎡,总价600-800万/套,共10多套;合院别墅建筑面积约345㎡,总价1400-1600万/套,共6套。

  6月17日、6月18日,无锡万达城推出了28#、33#楼精装小高层产品,共164套房源。其中,33#楼建筑面积约118.48、132.8㎡;28#楼建筑面积约117、130、143㎡,整体均价22000元/㎡。

  作为本次加推房源最多的一个楼盘,无锡阳光100阿尔勒于6月15日晚推出了37#楼高层产品,共208套,建筑面积约91、101㎡,精装均价12500元/㎡,对比5月的高层均价,上涨了500元/㎡。

  6月15日,位于新吴区的鸿坤理想湾加推了18#、23#、24#楼洋房,建筑面积约114㎡,毛坯均价10500元/㎡,共180套。加推总套数仅次于无锡阳光100阿尔勒。

  备案成交方面,据无锡市房屋交易管理中心数据显示:上周无锡全市商品房备案成交面积为11.89万㎡,环比减幅5.75%;备案成交1092套, 环比增加14套。其中,商品住宅备案成交面积为10.03万㎡,环比增幅8.45%;备案成交套数为796套,环比增加52套。

  从区域成交来看,新吴区以0.42万㎡的优势赶超惠山区成五区首位,成交占比27.91%。锡山区表现不佳,以备案面积1.48万㎡排五区末尾。而从单日表现来看,6月12日,无锡商品房备案成交3.35万㎡(289套),为单周成交面积最高值。

  按照面积段分析,120-144㎡面积段改善型户型仍为成交热门,共备案3.78万㎡。此外,180㎡以上面积段户型备案了1.78万㎡,成交亦不俗。

  商业、办公物业类型成交在上周表现一般。商业物业备案成交面积为1.07万㎡,环比减幅58.7%;备案成交套数为135套,环比减少38套。办公物业备案成交面积为0.79万㎡,环比增幅1.08%;备案成交套数为161套,环比持平。

  3项目公布新规划 弘阳·昕悦棠、宝龙世家售楼处首公开

  规划方面,除了1个管理单元动态更新,上周共3个项目公布新规划,分别为太极二分厂地块定销商品房、锡沪名品城一期和扬名花园六期(A地块)。

  6月14日,无锡中心城区控制性详细规划城中-北塘-黄巷-刘潭、城中-北塘-黄巷 -杨木桥、城中-崇安-崇二-兴塘河管理单元动态更新批前公示发布,其规划范围东至埝埭港及梁溪区界,南至江海路-南兴塘河以及沪宁铁路,西至凤翔路,北至天池路以及北新河-长白荡,总面积约11平方公里,变更后,拟增加4处商办混合用地、2处商住混合用地、2处商业用地,以及一处36班制小学用地和一所30班制初中。

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责任编辑:李嘉敏

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