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望城区第二宗双限地将摇号定主 规划为商业住宅用地

长沙房地产网-房掌柜 2018-06-05 17:14:50来源:房掌柜 整理
[摘要]6月4日,据长沙市国土资源网上交易系统显示,望城区又有一宗“限房价,竞地价”地块出让,住宅限定最高销售价格为2306元/㎡(不含精装修价格),这也是望城区出让的第二宗“双限”地...

  6月4日,据长沙市国土资源网上交易系统显示,望城区又有一宗“限房价,竞地价”地块出让,住宅限定最高销售价格为2306元/㎡(不含精装修价格),这也是望城区出让的第二宗“双限”地。

  这宗编号为[2018]望城区006号地块位于大泽湖街道振兴路以西,规划为商业、住宅用地,商 住比为1:9,容积率≤3.0,出让面积43712.10平方米,起始价格为2363万元,算下来,起始楼面价为180元/㎡。此外,规定其建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。

  6月4日,有2家房企参与了006号地块的竞拍,6分钟出价26笔,地块遭遇熔断,最高竞价为2957万元,折合楼面价225元/㎡。该地块将于6月11日上午9点半,在长沙市公共资源交易中心进行摇号。

  从交易条件来看,[2018]望城区006号地块的竞买条件较为苛刻。按规划条件,竞得人须在该宗地中配建社区办公与服务用房,并在社区办公与服务用房中配建党建服务办公室,由相关部门在审批中明确具体位置、布局、面积等;出让要求显示,地块竞得人自土地移交之日起2个月内开工建设,且在十八个月内,必须将其验收合格的限价商品房交房;该宗地不能联合竞买。

  此外,竞买人必须是具有房地产开发三级及以上资质的企业法人;竞买人3年内在湖南省范围内有不少于8万平方米楼盘的开发经验(2015年4月1日至2018年4月1日);参加土地竞买的单位,必须提供5000万元商业金融机构的资信证明。

  前不久刚出让的望城区双限地[2018]望城区007号宗地,吸引9家单位报价,共竞价18轮,不到5分钟便达到熔断,折合楼面价659元/㎡,限定住宅最高销售价格仅为4523元/平,最终摇号大汉城镇建设有限公司地产中签。

  (来源:潇湘晨报)

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责任编辑:李嘉敏

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