致敬楼市白银时代2008-2018：石家庄十年明星房企榜

编者按：

2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

岁月如刀,浮生若梦，十年，石家庄有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼市亦然。

房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：石家庄楼市十年》系列文章，呈现石家庄楼市白银时代的全景图，敬请关注。

2008年-2018年十年间，房价出现了成倍式的增长，但随着房地产行业的集中度越来越高，行业洗牌一直未间断。从2017年全年的销售业绩来看，房企规模分化呈现出两个趋势。一方面，全年业绩500亿以上的房企数量较上年增加了15家，强者愈强。但另一方面，300至500亿规模和100至300亿规模的房企数量分别减少了4家和13家。这说明，对于这个区间内的房企而言，规模增长已经遇到瓶颈，不进则退。

从石家庄本地市场情况来看，自2016年起，全国性的品牌房企开始争相布局石家庄市场，而此前，除恒大、保利等早先就已占领市场的品牌房企，市场上的在售项目几乎以本地房企为主。

那么，这2008年-2018年十年间，石家庄本地有哪些明星房企活跃，值得大家记住呢？跟随笔者一起来回顾一下吧！

天山集团

天山集团的前身，是建筑公司，1998年12月，天山房地产公司成立，开辟并奠定了公司以房地产为主的产业格局。

首先，天山房地产公司介入的并非住宅领域，而是开发区的地标建筑——天山海世界，后来开始介入住宅领域，开始了高速发展，到2010年，天山发展（控股）有限公司，在香港联合交易所主板成功挂牌上市，成为河北省首家在港独立上市的房地产公司。在香港联交所主板成功上市，此举标志着天山集团正式踏上了国际资本市场的舞台。

也是自此，天山集团成为了这十年间，石家庄本地房企中无可替代的代表。

2011-2013年间，天山集团除了大力发展石家庄本地市场以外，也开始进入外地市场，2013年7月  天津天山海世界·米立方盛大开业，开业当天近两万游客到场，火爆全城。

天津项目的成功，使得天山集团继续开拓外地市场，2016年6月8日，天山集团在银川一次性摘得土地1321亩，拉开了进军西北的大幕。

而石家庄市场，天山从未放松，从早期的天山水榭花都，到天山熙湖、天山世界之门、正定天山熙湖等项目，天山集团的发展脚步始终未曾放松，并且稳扎稳打。

2016年，天山熙湖、天山海世界荣获第七届中国房地产“广厦奖”，河北天山实业集团建筑工程有限公司荣获第七届 “广厦奖”优秀参建单位。

同时，天山集团也非常注重多元化发展。2015年，天山集团对现有产业重新进行了梳理，成立了天山投资集团、天山产业集团、天山资本集团、天山实业集团、天山海世界集团五大专业运营集团，同时对中央商务区项目和银川区域实行集团特区政策。

东胜集团

东胜集团诞生于1999年，石家庄市东胜房地产开发有限公司成立，裕华广场开工建设，成为东胜在房地产行业迈出的第一步。

到了2006年，东胜开始迈出地产行业，成立石家庄市东胜物业服务有限公司，东胜开始从单纯的房地产开发向房地产服务与运营方向转型。

到了现在，东胜集团成为大旅游、大健康全产业链优质资源的整合商、投资商、发展商、运营商，涵盖文化旅游、城市更新、金融资本、特色小镇四大主体业务。具有国家一级房地产开发资质。投资项目主要集中在京津冀区域，连续三年位列中国地产百强。

2008年，石家庄三年大变样开始，东胜地产全面参与到棚户区和城中村改造的行列中来。至今，东胜集团完成多个拆迁项目，拆迁居民8000余户，新建设房屋面积近700万平米，其中东胜·紫御府、东胜·紫晶悦城等典型代表社区现已入住，东胜·紫晶悦城项目更成为石家庄棚户区改造样板工程。 

众美集团

众美集团成立于2001年，2014年建设了石家庄首个项目——众美·凤凰城。

2008年——2009年，众美集团一方面在石家庄启动定制广场项目，实现商业地产领域的重要突破。另一方面，众美集团成立北京众美房地产开发有限公司，开始由地方型企业转向区域型企业，进入跨区域、多项目运作新阶段。

2011年-2015年间，是众美集团大力发展京津冀业务的时期。从2011年起，众美集团总部入驻北京金融街，迈向集团发展新阶段。后来众美集团建设天津众美·青城项目，荣膺天津首个“国家健康住宅建设试点”。众美集团与涿州，香河政府签署合作框架协议，进入特色小镇业务领域，着手打造众美国际健康小镇。直到2015年6月，众美集团成立新城镇事业部，设立京北、京东、京南区域公司，完成环首都战略性布局。

而后的2016年至今，众美集团开始了更加多元化和大跨步的发展。集团旗下传媒公司——众美传媒挂牌新三板；去年2月，众美集团成功进入济南区域市场，建设济南众美·书香华府、观山一号项目。自此，众美集团将发展战略从深耕京津冀升级至“3+X”的全国战略布局。

但是反观石家庄市场，从这里走出去的众美集团，2016年至今在石家庄市场上的声音并不大。在全国性品牌房企都争相进入石家庄的阶段，众美集团反而似乎对这个市场并无多少热情，是何种原因造成了这个局面？或许需要下一个十年才能说明。

国赫集团

提到本地发明星房企，还有一家房企，以精心打造的产品和良好的口碑，让人不得不记住它，那就是国赫集团。

国赫集团总部位于石家庄市，集团旗下设有河北盈通房地产开发有限公司等多家房地产开发公司及十余家子公司，开发的房地产项目品质高，群众口碑一直较好，先后投资开发了国粹、国赫·红珊湾、国赫控股中心、国赫·天著等项目，总建筑面积逾100万平方米，同时，拥有大量优质土地储备，为集团的进一步做大做强奠定了坚实基础。

从08年开始最早的正定金源花园项目，到2013年河北国域永赫控股集团有限公司成立，国赫的发展稳扎稳打，不单单追求项目的数量和经济效益，也是早期就非常注重产品品质的本地房企。

并且，在发展的过程中，国赫集团也非常注重承担社会责任，从2012年开始，国赫控股集团重点以支持革命老区和贫困地区教育事业为着力点，连续数年在河北省内及省外革命老区和贫困地区投入资金已超过了300万元，树立了国赫控股集团在社会上的良好形象,赢得了社会各界的广泛赞誉。

编后语：

从石家庄本地房企的发展来看，虽然明星企业在本地发展都不错，但是放眼全国市场来看，走出去并且走的好的企业，可以说没有。以同为河北省的廊坊来看，当地明星企业有华夏幸福和荣盛发展，在2017年销售业绩榜单中，华夏幸福以1538亿销售额排名第9位，荣盛发展以730.2亿销售额排名26位。

在房地产市场规模化趋势愈发明显的大环境下，或许认识到不足，积极发挥自身优势，才可以在下一个十年中，更上一层楼。