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昔日上海明星房企瑞安“减重”之路:三次变卖瑞虹新城

来源:房掌柜  刘慧慧 长沙房掌柜  2018-06-28 09:59:48
[摘要]据瑞安2017年年报显示,瑞房在上海共持有太平桥项目、创智天地、新景湾项目、虹桥天地、瑞虹新城五个项目,其中,创智天地,新景湾项目,虹桥天地已无可售住宅,太平桥则仍有21.5万平方米

  近日,瑞安又开始“减重”了。

  6月26日晚间,瑞安房地产发布公告称,公司间接全资附属公司虹得投资,拟向大悦城间接持有50%股权的晓盛有限公司,出售彩桥控股全部股权的50%。

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△公告截图

  据公告显示,出售销售股权的对价初始金额为人民币45.89亿元,相当于可归属彩桥股东的净资产价值91.78亿元的50%,但受限于基于完成日营业时间结束时彩桥的合并账目作出的调整。

  交易完成后,虹得投资将透过项目公司持有合作投资组合的49.5%权益;晓盛将透过项目公司持有合作投资组合之49.5%权益;另外的1%权益则由上海虹房(集团)有限公司持有。也就是说,瑞安将与大悦城合作开发上海瑞虹新城部分项目。

  此次出售的正是瑞虹新城项目的两幅地块(即第1号及第7号地块)的土地使用权,占地面积为72,856.7平方米,位于上海市虹口区嘉兴路及新港路街道129及130街坊。

  其中,第1号地块已于2017年完成拆迁,将发展为高级公寓住宅。而第7号地块截至2017年12月31日已有98%签署拆迁协议,预计2018年完成拆迁。

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△2017年瑞安年报截图

  21年前“7878奖平方” 助力成上海最具影响力开发商

  虹镇老街,曾经上海中心城区“最大棚户区”,全市闻名的“下只角”。 1996年瑞安集团获得瑞虹新城开发权,经过20年旧城改造,虹镇老街“凤凰涅槃”,蜕变为融合高端住宅和商业商务的“北上海新天地”。

  瑞安在1990年代末开创上海房地产电视营销先例,借助“7878奖平方” 事件,让瑞虹新城项目家喻户晓。

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△瑞虹新城怡庭效果图

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责任编辑:李嘉敏

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