致敬楼市白银时代：十年间中山那些热销盘背后的秘密

　　编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

　　岁月如刀，浮生若梦。进入2008年，房地产迈入白银时代，经过十年砥砺发展，楼市早已变天。回望中山楼市这十年，有哪些抢眼的项目出现？又有哪些明星热销盘让人津津乐道？房掌柜将带您一一回顾，为您呈现中山楼市白银时代的全景图。

　　凯茵新城

　　在中山坊间流传着这么一句话，“中山特产有石岐乳鸽、脆肉鲩、五桂山……还有雅居乐。”雅居乐作为本土房企，深耕中山几十年，连续多年夺得中山品牌房企销冠的荣誉，其旗下的项目数不胜数，从雅居乐新城，到凯茵新城、世纪新城、御龙山、再到剑桥郡，几十年间，雅居乐在中山已先后打造了多座千亩住宅精品。

　　其中，最值得一提的便是凯茵新城。凯茵新城作为中山早期的高档住宅区代表，得益于得天独厚的地理优势和产品特色，它的出现改变了中山人的居住方式，也受到了中山市民的热捧。数据显示，凯茵新城曾连续10年蝉联中山楼市销售冠军，成为中山楼市的标杆项目。即便是在2008、2009年那样经济不景气的情况下，凯茵新城的销售额仍然不少，仅在2009年，凯茵新城的合约销售面积就狂刷超20亿，同年还获评了“中山市绿色社区”，可谓真正是地产界“大佬”般的存在。

　　凯茵又一城

　　作为凯茵新城的姊妹项目——凯茵又一城，它的热销完全在人们的意料之中。由于凯茵新城太过畅销，以至于许多人在还没有反应过来的情况下就已经无房可买了，而凯茵又一城的出现无疑为这些购房者填补了空白。

　　依托于凯茵新城13年时光积淀，凯茵又一城完美继承了凯茵新城的所有优点，并自建优活广场、文化艺术中心、公立学校等配套，突出的价值优势让凯茵又一城瞬间汇聚超强人气。据当时一位业主反映，“我们等了两年终于等到了凯茵又一城开盘，几乎不带考虑的，一开盘我们就直接杀到售楼部，而且立马成交，不然手慢的话，好房子就又要被抢光了”。

　　而事实证明，凯茵又一城的热销并不是虚无。仅在2013年十一假期，凯茵又一城就接待了来自广州、珠三角其他城市以及港澳地区涌入的50000余名购房者，首推400套单位全部售罄，其后还紧急加推新货，以供市场所需。凯茵又一城的热销让他一度成为当年的热门话题，光芒甚至盖过凯茵新城。

　　万科金色家园

　　作为最早一批进入中山市场的外来房企——万科，十几年间万科在中山的步调进行的十分沉稳，虽布局项目不多，但却个个都属精品，其中，最值得一提的便是万科金色家园。万科金色家园位于中山市东凤镇，由于地段优越，价格亲民，品牌实力强劲，每次项目新推货或开盘，都备受市场欢迎。

　　2011年，万科金色家园创下五宗“最”让他一举成为当年的热销楼盘， 从8月28日至9月23日的20多天的时间里，万科金色家园即收筹1245批客户，创下了中山认筹量之最；8月28日，万科金色家园销售中心开放，仅当日认筹的客户就达到了350批，创下了中山单日认筹量之最；9月24日，万科金色家园正式开盘，现场选房客户达到1800人，创下了中山选房人数之最，同时也是中山选房规模之最；开盘推出的456套单位当日售罄，更是创下了中山单日消化套数之最，热销程度非同凡响。