东莞楼市十年：从金融风暴房价腰斩到楼市火爆房价翻倍

　　编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。在这过去的十年里，东莞楼市风云变幻，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了东莞房地产快速发展的十年光景。接下来，房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：东莞楼市十年》系列文章，呈现东莞楼市白银时代的全景图，敬请关注。

　　从2008年全球金融危机，到2018年全国性调控机制，东莞楼市波澜起伏，大事不断。通过盘点东莞楼市过去十年的九大事件，解读东莞十年房地产市场发展的轨迹。

　　金融危机席卷全球 东莞房价腰斩

　　2008年是极其不平凡的一年，金融危机席卷全球，世界金融体系遭受巨大冲击，各国经济破坏严重，度日艰难。

　　多事之秋，冷暖自知。国内经济增长出现转折性变化,房地产市场也举步维艰，东莞房价经历快速调整，全年东莞商品房成交量同比下降超过四成。

　　2018年1月20日新中银金色华庭以均价4680元/㎡发售，受到了东莞城区及各镇区客户的认可，点燃了2008年东莞房地产市场的第一把火。

　　当年从2～3月开始，东莞几大开发商就先后采取团购的方式促销，2月29日，东莞市万科运河东一号推出一批7折团购房，最低价4300多元/㎡;光大地产随即也推出最低价4000多元/㎡的特价房。

　　房价一调再调，折扣从9折达到最低的6折，“3字头”、“4字头”楼盘批量涌现。据不完全统计，东莞2008年普通住宅均价由2007年底的峰值回落将近30%，并在5000元/㎡的均价上下徘徊。

　　莞深惠一体化 共同推进珠江东岸发展

　　莞深惠本是一体，同根同源紧密相连。1979年以前，深圳、东莞同属惠州惠阳。1979年深圳成为特区城市，与惠州分开。1988年东莞也独立设市，与惠州分开。

　　30年后，2009年2月27日，深圳、惠州、东莞三地主要领导在深圳签署推进珠江口东岸地区紧密合作框架协议，正式启动一体化进程，当年即就基础设施、产业发展、城乡规划、环境保护、公共服务等多方面提出合作提议。