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实探梁溪锡钢地区东侧地块:主城区稀缺大体量地块

长沙房地产网-房掌柜 2018-07-04 09:59:44来源:房掌柜 许梦娇
[摘要]该地块位于无锡主城区原南长区,占地142768.3㎡,建筑面积约35.69万㎡,是此次挂牌出让的5宗宅地中占地面积最大的地块,也是主城区的稀缺大体量地块...

  核心提要:

  1.地块起始楼面价9013元/㎡,最高楼面价13520元/㎡,将于7月31日(周二)9:30竞拍;

  2.主城区稀缺大体量地块,建筑面积约35.69万㎡,将建设成全高层小区;

  3.出让5宗宅地中占地面积最大的一宗,为142768㎡;起始出让金最高的地块,为28.31亿;

  4.区域在售商品房均价20000元/㎡左右,地块起始地价相较差约11000元/㎡,据悉后期融创·运河壹号府二期新品预计售价25000元/㎡;

  5.品牌房企聚集+土地稀缺性明显,主城区版块认可度高;

  6.靠近650亿大运河风光带锡钢浜游客集散中心建设等项目,未来发展潜力大。

  地块信息:起始楼面价9013元/㎡ 需建一所16班幼儿园

  1、XDG-2017-27号地块(锡钢地区东侧地块)

  ①概况:

  位置:梁溪区通泊路与动力路交叉口东南侧

  土地面积:142768.3㎡

  土地用途:商住用地

  容积率:≤2.2-2.5

  建筑面积:35.69万㎡

  土地出让起始金:28.31亿元(对应楼面价为9013元/㎡)

  最高限价:42.465亿元(对应楼面价为13520元/㎡)

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地块信息一览表

2.规划图_副本.jpg

地块规划图

  ②规划设计要点:

  成品住房:新建住宅中成品住房比例不得低于30%

  建筑限高:住宅建筑层数≥18层,即全高层小区

  教育:幼托一所,16班规模,建筑面积≥4320㎡,占地面积≥7200㎡

  商业服务设施:净菜超市一处,建筑面积≥500㎡

  文化体育设施:文体活动场地,占地面积≥1350㎡,含标准球类活动场地一处

  睦邻中心:含社区卫生服务站一处,面积≥300㎡;社居委用房一处,建筑面积≥1000㎡;居家养老服务用房一处,建筑面积≥600㎡;文化活动用房,建筑面积≥810㎡

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责任编辑:李嘉敏
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