当前位置:长沙房地产网  > 楼市聚焦  > 长沙楼市

长租公寓发展最佳状态:结合REITS 降低融资成本

长沙房地产网-房掌柜 2018-07-12 09:54:52来源:房掌柜 梁津
[摘要]“长租公寓将成为开发商的标配,没有做的焦躁,正在做的很焦虑。”7月11日上午,2018年住房租赁暨中国资产证券化论坛深圳行专场上,这样一句话总结了国内长租公寓的现状...

  “长租公寓将成为开发商的标配,没有做的焦躁,正在做的很焦虑。”7月11日上午,2018年住房租赁暨中国资产证券化论坛深圳行专场上,这样一句话总结了国内长租公寓的现状。

  居高不下的房价市场加上摇号买房的大趋势,以及逐步向租房倾斜的政策,都给房屋出租市场带来了利好的消息。在租住需求上升和“租购同权”政策利好等多重因素驱动之下,各路资本均想参与瓜分这个亿万蛋糕。

1_副本.jpg

  据房掌柜了解,目前全国租赁市场的容量达到5万亿,其中全国流动人口为2.53亿人,流动人口租房比例为72%,租赁刚性需求人口达1.7亿人。

  在5万亿的市场容量下,全国租赁市场存在着巨大的风口。国泰君安发布的2017年长租公寓报告显示,大租赁时代,在均衡状态下,中国长租公寓需求端能带来的租金收益至少达200亿元。其中,长租公寓需求从2016年的200万间将上涨至2020年的1000万间,平均租金增长率预计达5%。到2020年,长租公寓潜在营业收入预计近2200亿元,总体净利润规模在250亿元左右。

2_副本.jpg

  在如此巨大的租赁市场容量背景之下,越来越多的房企布局长租公寓。据房掌柜现场了解到,2021年,深圳租赁人口预计达694万,其中个人租赁144.7万间,城中村155万间,分散式品牌公寓16万间,集中式品牌公寓117.5万间。

  与国外相比,长租公寓在国内起步的时间较晚,相对于美国租房市场B2C与C2C之间46开的占比,中国租房市场,以C2C97%的占比占据绝对地位,B2C占比仅3%。由此也可以看出,国内品牌公寓市场增长空间巨大。

3_副本.jpg

分享到:
责任编辑:李嘉敏
您可以使用键盘的←和→进行翻页

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1长沙制定全装修房实施相关细则 防止开发商变相涨价
  2. 2长沙发布2018年1050个重大建设项目 预计投资3156亿
  3. 3望城区16个重点建设项目集体开工 总投资达42.4亿元
  4. 4河西中一盘216套住宅要开?南京最值得买的楼盘在这
  5. 5【掌柜日报】8月份土拍市场风云四起 光谷东4宗地28亿元起拍
  6. 6长沙住宅库存告急 湖南省住建厅建议应加快供地节奏
  7. 7长沙10个村实现征拆清零 2018年棚改目标任务22787户
  8. 8房掌柜惠州与祥云门“牵手”了! 签署战略合作协议
  9. 9长沙开通12条社区巴士专线 覆盖内五区58个居民小区
  10. 10长沙启动15处自然洲岛规划设计 打造洲岛中央公园群

新闻推荐

  1. 1全国房贷收紧趋势明显 楼市辅助性调控不断
  2. 2惠州二手房市场热度回到三年前 购房者“望房兴叹”
  3. 3楼市将迎旺季房企面临压力大 数千亿债务压顶融资忙
  4. 4长租公寓发展最佳状态:结合REITS 降低融资成本
  5. 5房企频繁改名有意淡化“地产”二字 探索多元化发展
  6. 6标杆房企发布2018上半年销售业绩 保利地产赶超融创
  7. 7悔拍!太亚实业损失千万 谢岗2.5万㎡商住地拍卖再排期
  8. 86月全国CPI同比上涨1.9% 居住价格同比上涨2.3%
  9. 9无房卖?不交楼? 盘点2018年惠州上半年楼市关键词
  10. 10一线城市豪宅全面爆发 广州豪宅市场迎来大变局

楼盘推荐

视频推荐