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全国房贷收紧趋势明显 楼市辅助性调控不断

来源:房掌柜  整理 长沙房掌柜  2018-07-12 09:57:42
[摘要]房贷利率的上浮降低了资金的杠杆率,加大了购房者贷款买房的资金成本。经过测算,以贷款100万元计算,在4.9%的基准利率下贷款30年需要偿还利息约91万元
   一位知情人士分析,虽然很多城市已经出台政策要求开发商拍地必须用自有资金,但在实际运作中,很多开发商依然变相借助银行贷款、信托等融资渠道拿地。若相关部门严查银行资金用于开发商购置土地,将对土地市场的持续降温发挥明显作用。

  另外,在7月3日,中国银保监会在官网披露,中国银监会浙江监管局开出了6张罚单,有4张指向个人贷款资金被挪用去购房、资金违规流入房地产,涉及3家银行、1家信托,合计被罚215万元。其中,工商银行(601398,股吧)浙江分行因个人贷款资金被挪用于购房、个人消费贷款资金被挪用于购买股票,被处罚款75万元;杭州联合农村商业银行因个人贷款资金被挪用于购房、个人经营性贷款资金被挪用于购买股票,被处罚款75万元;平安银行杭州分行因个人消费贷款管理严重不审慎、贷款资金被挪用于购房,被处罚款35万元。

  “水龙头正在越拧越紧。从各种情况看,国家对房地产的资金严控之势并不会放松。而且,在房价持续上涨之后,目前很多地方的房价已经站到一个很高的平台,一些城市的房价将进入盘整期已经基本明确。”许传明说。

  (房掌柜整理自经济日报、证券日报)

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责任编辑:李嘉敏

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