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统计局发言人毛盛勇:加快推进房地产税相关政策举措

长沙房地产网-房掌柜 2018-07-17 15:09:43来源:房掌柜 整理
[摘要]针对房地产下一步发展的问题,毛盛勇称,中央将进一步加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障...

  7月16日,国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办发布会上表示,当前国内房价总体较平稳,但是今年以来三四线城市房价涨幅较高;下一步,中央将加快推进房地产税等相关政策举措。

  针对房地产下一步发展的问题,毛盛勇称,中央将进一步加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,更好地促进房地产平稳健康发展,促进长效机制建设,更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”的基本定位。

  此外,毛盛勇指出,从70个大中城市的房价运行情况来看,房价总体还是比较平稳。但是,今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高,有一些热点城市上涨的压力还比较大,房地产还存在一些结构性矛盾,一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以,中央提出“因城施策、精准调控”。

  据国家统计局公布的2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况显示,今年上半年,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点;房地产开发企业到位资金79287亿元,同比增长4.6%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。

  此外,今年上半年,房屋新开工面积95817万平方米,增长11.8%,增速提高1个百分点;商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%;截至6月末,商品房待售面积55083万平方米,比5月末减少927万平方米。

  解读:

  对2018年7月16日国家统计局房地产税观点的点评

  易居研究院智库中心研究总监严跃进

  此次国家统计局对于相关政策和调控思路有一些观点,此类观点和当前的调控思路是比较吻合的,也说明从统计局的角度,也有此类新的政策考量,值得行业各参与者观察。

  从统计局此次表述看,对于宏观调控依然是强调了“加强和完善”的概念,所以实际上这也充分体现了一点,即调控会继续。若是从房地产市场的发布数据看,开发投资过热、资金方面的违规等问题或会成为下半年重点观察的内容。而在供给侧方面的表述,明确提到了两类政策,一是房地产税的政策,一是租售同权的政策。应该说房地产税的政策出台符合预期,也不排除包括上海和重庆等地,会在既有房产税的改革基础上率先升级为房地产税的政策,这也是试点的思路。而对于租赁市场来说,当前“同权”基本是空白,未来会加快新的政策落地。

  总体上说国家统计局此类表述依然是围绕在“房住不炒”的概念下进行的。类似概念也有助于形成更好的政策细则落定。而且国家统计局的相关数据方面,若是过热,则依然会有管控,这也给予各市场参与者一个更好的判断和决策指导。

  (房掌柜整理来自观点地产网、中国网)

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责任编辑:李嘉敏

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