随着楼市调控的进一步加强,对买房人来说可以安安心心、认真挑选房子,甚至还能凭运气买到心仪的楼盘。在政府限价、现房销售等现状下,对开发商资金流提了很高的要求。但近期楼市利空消息不断,房地产行业发出危险信号。
1、刚泰集团出售房地产资产,甚至“卖房自救”缓解偿债压力;
2、中弘打响上市房企跑路第一枪,老板背负债务40亿元;
目前,通过加快销售来回笼资金,保证现金流安全,应该是每一家房企排在前位的重要议题。
一、刚泰集团出售房地产资产,或为回笼资金,偿还债务的方式
近日,陷入资金风波的刚泰集团旗下台州博泰房地产有限公司(以下简称:博泰房地产)已完成股权变更,接盘方浮现中国信达资产管理股份有限公司(以下简称:中国信达)的身影。
查询工商信息获知,博泰房地产已被列入经营异常名录,2018年6月27日,博泰房地产完成投资人(股权)备案以及高级管理人员备案变更,上海刚泰置业集团有限公司退出,中国金谷国际信托有限责任公司(简称金谷国际)接手其100%股权。
从天眼查上获悉,中国金谷国际信托有限责任公司大股东为中国信达。
据了解,此次资产出售中,刚泰集团不仅出售了计划建设的“浙江第一高楼”刚泰国际中心,还包括涉及房地产业务的上海益流置业发展有限公司。
7月23日,刚泰集团披露信息显示,2018~2019年分批处置相关资产,包括公司所持房地产、土地、房产等。
面临偿债压力,刚泰集团出售房地产资产被外界看做是回笼资金,偿还债务的方式。
二、或陷资金困境,刚泰“卖房自救”,“浙江第一高楼”易主
2013年9月,上海刚泰置业有限公司以约5.4亿元的价格拿下台州经济开发区的中央商务区东南角地块,命名为刚泰国际中心,项目占地面积77.5亩,规划总建筑面积53万平方米,楼高300米,是目前浙江第一高楼,总投资55亿元,规划于2019年建成投入使用,为台州新的城市地标。
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