石排艺境湾花园背后存六大品牌大鳄 合景泰富曲线入莞

7月10日，东莞建设网公告，石排艺境湾花园数十栋建筑获得施工许可，建设单位为东莞市石安房地产开发有限公司（下简称石安公司）。

石安公司拥有六大股东，其中就包括合景泰富。据悉，这也是合景泰富首次入股东莞项目，曲线进入东莞市场。

合景泰富曲线入莞

石排艺境湾花园正是平安2017年12月15日夺得的石排商住地所建。原商住地占地约9.6万㎡，总建筑面积达到21万㎡。由于地块面积大，周边均处于待开发状态，靠近生态园，被业内寄予厚望。当时，成交总价约为19.9亿元，成交楼面价为9429元/㎡。

据房掌柜调查，艺境湾花园开发商石安公司背后的六大股东分别是时代、旭辉、平安、金地、碧桂园和合景泰富。

石安公司注册资本1亿元，平安认缴出资额3125万元，持股比例31.25%；金地认缴出资额1875万元，持股比例18.75%；旭辉认缴出资1250万元，持股比例12.5%；碧桂园认缴1250万元，持股比例12.5%；合景泰富认缴出资1250万元，持股比例12.5%；时代认缴出资1250万元，持股12.5%。

合景泰富作为老牌粤系房企，1995年创立，并于2007年7月在香港联交所主板上市。

合景泰富是一个善于合作的房企，在合作中不断壮大。2003年，合景泰富联合新鸿基、富力以“天价”46亿元投得广州首个旧改项目——猎德村，并打造成了广州首屈一指的豪宅天銮后，与其它房企进行合作开发成为了它的经营特色。在2015年底时，合景泰富公司有55个项目，当中21个都属于合作项目。

2018年7月，合景泰富的足迹已经遍布华南、华东、西南、华北、华中5大区域，涉足北京、上海、广州、深圳等34个城市，开发了116个高端项目，已交付房源7万多套。

合作已成房企入莞最便捷的方式

作为二线城市中的佼佼者，东莞楼市的发展前景一直被众多房企看好，2015年开始就迎来了又一波房企密集进莞热潮。目前，还有正荣、禹洲、雅居乐等一大批品牌房企都将东莞列入了攻略目标。

想进莞，就要先有地。近3年来，东莞土地单价飙涨，招拍挂商住地市场长期处于供不应求的状态，每一次土拍竞争都非常激烈，常常出现十数家房企争夺一宗地的情况。

在土拍难以拿地的情况下，外来房企通过与东莞“地主”进行合作开发，曲线进入东莞市场，已经成为当前最便捷的方式。除合景泰富外，远洋、奥园、和昌等品牌房企都是近两年通过合作进入东莞的成功例子。