保利置业上半年销售50.64亿 优先拓展一二线城市项目

　　8月23日午间，保利置业集团有限公司公告披露。2018年上半年，保利置业及其附属公司的收入为69.92亿港元，较去年同期减少77.26亿港元或52.5%。股东应占溢利为6.21亿港元，较去年同期减少0.08亿港元或1.3%。每股基本及摊薄后盈利为16.95港仙(2017年同期：17.17港仙)。

　　同时，截至2018年6月30日止，保利置业的股东权益为287.71亿港元，较去年年底增长1.8%。每股账面资产净值为7.86港元，较去年年底增长1.7%。

　　开发业务方面，期内，该集团连同其合营及联营公司实现合约销售面积约132.6万平方米，合约销售金额约241亿元人民币，销售回笼金额达244亿元人民币。2018年上半年，其结转金额约50.64亿元人民币，结转面积约36.8万平方米。

　　期内，保利置业主要在售项目80个，其中首次开盘项目3个，分别为德清保利甲第风华府、潍坊中南保利樾府及济南中麓府。此外，新开工项目共18个，新开工建筑面积约207.1万平方米。截至2018年6月30日，保利置业在建项目48个，在建面积约948.5万平方米。

　　土储方面，保置业集团上半年新增8个项目，分别位于澳门、济南、潍坊、淄博、牡丹江、宁波、佛山和上海。并首次以产业地产模式取得济南槐荫项目，及以文化小镇概念取得牡丹江东四桥项目。新增项目规划总建筑面积约253.3万平方米。

　　保利置业表示，预期下半年，土地市场将更趋理性，集团将积极关注传统招拍挂市场，优先拓展一二线城市项目，并适度增加供需情况较为稳定的弱二线和三四线城市的土地储备。同时，集团亦将通过合作开发、小股操盘及主题地产等模式，实现土储规模的稳步增长，并将土地成本控制在行业有竞争力的水平。

　　此外，该集团持有多个位于一线城市及二线省会城市的投资物业及酒店。其中投资物业总建筑面积约69.4万平方米，资产值约109亿港元。同时，其持有多间物业管理公司，业务涉及住宅、商业、办公楼、城市综合体、星级商务酒店、度假酒店、剧院和文化广场等多种类型物业的经营管理服务。

　　保利置业(00119)董事总经理韩清涛于中期业绩记者会表示，集团的最主要市场仍然是内地，但香港亦是集团的重点发展地区，至于在海外发展方面，现时只占集团的2%，但集团会保持稳中求取的策略，亦看好东南亚的项目，寻求发展机会。

　　他又表示，虽然上半年已达销售目标60%，但由于下半年有更多不明朗因素，近一两个月销售情况亦有所放缓，所以不会调高集团的销售目标。

　　另外，集团财务总监潘治平表示，预料集团下半年的融资成本将增加，但利率仍会维持在5.2%的水平，而年初计划用100亿拿地，现已调高至160亿元。

　　韩清涛认为，房地产与金融业务要互相结合发展，而集团在金融业务的步伐较慢，但轻易取得牌照，若香港有合适的金融业务亦会发展，但强调集团仍会以房地产业务为主。

　　被问及收购新昌的计划，他指，集团没有具体的时间表。

　　(房掌柜整理自观点地产网、智通财经网)