望城区一宗商住地成功“出嫁” 将建成智造产业小镇

　　8月27日，长沙望城区出让一宗商 住地，该地块由亿达发展有限公司旗下的长沙亿达智造产业小镇发展有限公司以底价2.7亿元摘得，折合楼面价1676元/平米。

　　据记者了解，该宗地编号为[2018]望城区012号，出让面积约13.31万平米，位于经开区腾飞路与郭亮路交叉口西北角，容积率1.0-1.2。

　　地块基本信息

　　地块名称:经开区腾飞路与郭亮路交叉口西北角

　　地块编号：[2018]望城区012号

　　土地位置：经开区腾飞路与郭亮路交叉口西北角

　　用地性质：综合用地(含住宅)

　　出让方式：挂牌

　　总用地面积：167752.5平方米

　　建设用地面积：133064.2平方米

　　规划建筑面积：159677平方米

　　容积率：>1，≤1.2

　　出让年限：居住70年、商业40年

　　推出特殊政策：

　　起始价：26766万元

　　推出楼面价：1676.26元/平米

　　据了解，该地块土地总面积167752.48平方米(合251.63亩)，其中净用地面积133064.20平方米(合199.60亩，本宗地分两个地块，其中地块一净用地85521.09平方米，地块二净用地47543.11平方米)，代征面积34688.28平方米(合52.03亩)。

　　数据来源：CREIS中指数据

　　数据来源：CREIS中指数据

　　目前，宗地已完成拆迁安置补偿工作，摘牌后3个月内由望城经开区管委会负责交地。

　　该地块对竞得人及建设方面有较为严苛的出让条件，竞买人或其控股公司必须是具有产业开发建设运营管理经验10年以上，建设不少于2个软件园(或科技园、产业园)项目的产业地产上市企业;竞得人须以望城经济开发区管理委员会规划建设局审定的长沙智造产业小镇1#地块小镇客厅规划方案实施建设，并在项目用地摘牌后6个月内开工建设、2年内建成。

　　此外，竞得人商业物业自持比例不低于30%，自持周期自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起不少于10年。并要求其在地块二建设面积不少于1万平米的智能制造展示中心，2万平米的产业办公楼及1栋不少于5000平米的酒店，并负责项目北侧约3万平米水体景观的建设(投资强度不少于280元/平米)。