近年来,番禺区发展迅速,越来越多的人涌入番禺。而近期,番禺区又传新动态。据番禺区政府的消息,未来三年内,番禺计划启动城乡更新项目107个,其中包括22个旧村、6个村级产业园、40个旧厂、39个老旧小区。
八月初,番禺的南浦村就打响旧改头炮,“三旧”改造项目引入合作企业股民代表投票会后,南浦村旧改正式落地。增城碧桂园以发展红木产业及融入智能家居研发为着力点,以72%的支持率成为番禺南浦村“三旧”改造项目的合作企业。规划完成以后,南浦村约能创造年产值50亿元,提供一万个新就业岗位。凭借自身红木企业聚集的优势,南浦未来将建设成一个集居住、旅游观光、美食、购物、文化产业为一体的红木小镇。
紧接其后,洛溪岛的旧改也被提上日程。首先更新的是洛溪村、沙溪村、上漖村、厦滘村四村,研究范围约1212.8公顷。
洛溪岛位于三支香水道城市更新圈,是番禺的重点门户地带,也属于广州市都会区。
本次规划目标以促进产业结构调整升级、转变经济发展方式、提高土地高效利用为目的,研究旧村改造可行性,同时梳理规划范围与周边地区功能关系,提出规划范围发展定位,明确片区主导功能。
洛溪岛的出名,更加是因为岛内有不少大型社区,天名苑、丽江花园、星河湾海怡半岛、广州奥林匹克花园等知名小区都汇聚于此。目前涉及改造的洛溪村交通拥堵严重,尽管有地铁3号线经过,但交通出行稍有不便。在未来,地铁18号线在沙溪村设站,再为便利交通添一笔助力。除了交通,沙溪村还呈现出一种割裂的状态,尽管周边高端大盘林立,但村内拉手楼不少,河涌狭窄,异味暗生,摩托车、电动车、自行车在巷弄中飞快穿行,显得杂乱无章。
改造已经势在必行,放眼整个洛溪岛,一手住宅稀缺,如星河湾半岛、天颐华宅一类的高端住宅要5.3万元/平以上,二手住宅均价在2.5-3.5万元/平不等,楼市发展潜力极大。
城市旧改可以大程度地改造城市风貌,提高居民的生活品质。从前的猎德、白鹅潭经过旧改以后都迅速发展,周边物业价值增长明显。踏入旧改快车道的番禺以后会遇上怎样的发展,掌柜君与你一道拭目以待。
2022-02-17 10:38
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