华远3.42亿再摘得长沙县一宗商住地 楼面价2446元/平

　　9月5日，湖南长沙市长沙县出让一宗商住地，起始价约1.89亿元。最终，经历2个多小时82轮竞价后，华远旗下的北京市华远置业有限公司将该地块收入囊中，成交总价约3.42亿元，楼面价2446元/平米，溢价81%。

　　该地块编号为[2018]长沙县041号，出让面积约为4.66万平米，容积率≤3.0，位于长沙县泉塘街道中轴路以东、西冲路以北、东十一线以西。

　　根据出让要求，041号地块需配套教育用地，其配套学校建设规模、标准要求、交付条件、产权归属和违约责任等事项，由竞得人在后续报建中按照教育、规建等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。

　　据悉，这也是华远在该区域摘得的第三块地，5月4日，华远曾以8.16亿元摘得长沙县018号地块，溢价率276%，折合楼面价4894元/平米，刷新了长沙县楼面价。值得注意的是，018号地块也紧邻其今日摘得的041号地块。

　　9月的长沙土地市场格外热闹。据长沙市国土资源网上交易系统公告，至9月底，市内六区将有23宗经营性土地出让。其中，岳麓区今天一口气挂出7宗商住用地，且集中在业界高度关注的梅溪湖、洋湖、滨江新城等热门板块。据悉，这批优质地块的住宅销售限价不超过每平方米11500元。

　　岳麓区今天推出的7宗商住用地(含纯住宅用地)，共有梅溪湖板块4宗、洋湖板块2宗、滨江新城1宗，起拍价均超过4.5亿元，周边环境相对成熟。其中，挂牌起始价最高的是位于滨江新城的[2018]长沙市065号地，为商住用地，起拍价高达38.8602亿元，出让面积149462.3平方米，容积率≤4.0，住宅最高销售限价为每平方米11500元。

　　业内普遍认为，今年8月以来，长沙市已连续出现2宗土地流拍，市场异动值得关注。9月13日上午10时是岳麓区这7宗优质地块的挂牌截止时间，届时竞拍情况如何，或将直接影响下半年楼市心态。

　　(房掌柜整理来源自观点地产网、湖南日报)