上周广州2303套新货持证入市 增城、南沙成供货主力

——楼市速递——

　　“金九”到来，广州楼市开启了一波“降价潮”，长岭居、知识城多盘单价重回“1字头”、增城朱村楼盘价格普遍在2.2~2.5万/㎡、南沙有盘推出单价1.8万/㎡不到的笋货……

　　而这只不过是“金九银十”优惠浪潮下的前戏。如中原地产项目部总经理黄韬分析认为市场降价优惠以及促销的情况预计会持续到2018年底，于购房者而言，最好的时间点在9月至10月，国庆期间买房比较合适。

　　而近几周的楼盘预售证批发情况又如何呢？毕竟新增房源供应增多，购房者选择空间更大。

　　据阳光家缘数据显示，上周（9月3日-9月9日）广州楼市全市预售证获批12张，覆盖5区11个楼盘2303套单位。其中，全市新增住宅产品供应面积约25.36万平，供应量为2205套，环比跌52.98%，商服类物业（含办公）产品供应面积约0.58万平，供应量为98套，环比跌73.73%。

（数据来源：阳光家缘）

　　住宅

　　2205套新货持证入市 增城、南沙成供货主力

　　相对比上上周的4689套，上周广州新增住宅供应量有所滑落，仅达2205套。其中增城、南沙两区表现抢眼。

　　增城区，863套新货领证入市，占比全市39.14%，其中绿湖国际城凭借一张预售证便拿下325套新房源，该项目位于增城区荔城板块增滩路，临近地铁16号线石滩站(规划中)和广州新东站(在建)，目前在售第五期【天悦】组团产品，涵盖建面为76-141㎡二至四房，均价约17200元/㎡，带装修。

　　另富士康科技小镇、招商臻园、创基天峰、金地香山湖均有逾百套住宅房源获批。

　　南沙区新房供应货量也同样充足，共有848新货领证入市，占比全市36.82%。其中广州星河山海湾一口气拿下510套新房源，越秀滨海新城则拿下320套新房源。据悉，广州星河山海湾现主推毛坯别墅产品，包括建面约275㎡的联排别墅、建面约311㎡的双拼别墅和建面约433㎡的独栋别墅，价格约为38000-45000元/㎡。越秀滨海新城则在售产品的主要户型为92-141㎡洋房产品，价格约166万元/套。

　　另还有花都路劲天隽峰凭借两张预售证拿下394套新房源，天河珠江花城100套住宅新货获批。

　　商服类物业

　　仅新增供应98套 环比跌73.73%

　　上周不仅住宅供应量回落，商服类物业供应量也是大幅滑落。上周全市商服类物业供应量仅新增供应98套，分别为黄埔万科里享家51套、花都路劲天隽峰39套、增城创基天峰8套。