8月70城房价出炉 成都房价环比上涨1.1%同比上涨8.2%

　　9月15日，国家统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳，三线城市商品住宅销售价格有所上涨。新建商品住房价格环比上涨的城市有67个，2个城市房价持平，只有厦门房价下跌。其中，成都环比上涨1.1%，同比上涨8.2%。

　　成都房价环比上涨1.1%

　　统计局数据显示，三线城市商品住宅销售价格有所上涨。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%。相比较而言，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

　　具体而言，无锡新建住宅环比涨幅最大，环比上涨3.4%，徐州环比上涨3.3%，北海环比上涨3.1%，西安环比上涨3%。另外还有14个城市环比涨幅在2%—3%，29个城市环比涨幅在1%—2%之间。其中，成都环比上涨1.1%

　　一线城市中，北京持平，深圳环比上涨0.5%，上海环比上涨0.1%，广州环比上涨0.9%。只有厦门一个城市环比下调。中原地产首席分析师张大伟表示，三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在，从全国来看，上涨依然是主流，虽然分化趋势持续。一二线城市调控政策力度大，但上涨城市的数量依然较多。特别是中西部面积销售上的涨幅度均远超过市场平均涨幅。三线城市成为本轮房价上涨的集中区域，环比平均上涨高达2%。

　　后续调控加码可能性大

　　中原地产监测数据显示，仅8月，全国楼市调控密集程度刷新历史记录，合计超过45城市，发布了超过55次各类型房地产调控政策。年内累计调控次数高达315次，同比上涨超过80%。

　　从调控变化来看，约谈再次出现。8月17日，住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序。8月16日，湖北省住建厅会同相关部门约谈了武汉等10个城市，要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，制定房地产市场调控方案。

　　张大伟认为，“从调控的压力看，继续比之前加码，数据预警+约谈波动城市+问责过快上涨，楼市调控在8月份从过去地方主导到现在地方负担主体责任。”

　　“从当下房地产市场走势看，普涨局面依然存在，部分城市上涨幅度较高，预计后续调控加码的可能性加大。”张大伟表示。

　　数据解读>>>

　　一二线城市价格变动总体平稳

　　4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点。三线城市价格有所上涨

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点。15个热点城市有涨有跌

　　8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个;持平的2个，与上月相同;上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%;上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。

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　　国家统计局15日发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，8月份，一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。

　　据国家统计局初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%;同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点。

　　数据显示，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，同比上涨6.5%。

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1个百分点。

　　此外，8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，持平的2个，上涨的12个，最高涨幅为3.4%。

　　(房掌柜整理自新华社、天府早报)