嘉里建设64.25亿摘得汉正天街地块 将打造大型综合体

　　2018年9月20日，武汉现场挂牌出让一宗地，该地位于江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东，该地被嘉里建设底价64.25亿摘得，楼面价14655元/平。该地是早期武汉三旧改造招商会上曾招商的汉正天街地块，建面约43.8万方，继绿地、复地陆续进驻汉正街之后，汉正街又迎来新的房企。

　　P(2018)090号地块规划净用地面积为63874.54平方米(以实测面积为准，含A、B地块);A地块规划用地性质为中小学用地，土地分类为教育用地;B地块规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地，土地分类为住宅用地、商服用地;该项目总计容建筑面积为43.82万平方米，其中：A地块内中学地上建筑面积不小于2.32万平方米;B地块内地上居住建筑面积不大于14.9万平方米，商业服务业设施建筑面积不大于25.1万平方米;B地块临泰源街两地块地下商业建筑面积不大于1.5万平方米。

　　本次嘉里建设摘得汉正街地块位于湖北省武汉市一环内的城市中心区域、长江与汉水交汇处的汉口汉正街商业中心地带。汉正街自古被誉为「天下第一街」，数百年来以其优越的经济地理位置和连通欧亚的商品贸易闻名中外。地块与计划建设中的武汉地铁13号线相连，交通便捷，地理位置优越。

　　武汉市位于中国腹地中心，九省通衢，连结全国;是中国中部最大的国家级中心城市、长江经济带的核心节点城市，亦是一带一路的重要枢纽城市，结集战略发展机遇多重优势。本次投得地块所在的汉正街中央服务区是武汉建设国家中心城市的重要环节，大力发展高端商业、金融业、现代商务和文化旅游产业，目标建设成为国际高端商务示范区。

　　据嘉里建设透露，嘉里建设看重武汉市之长远发展，对其发展潜力寄予厚望。集团对今次地皮的发展项目抱有极大信心，将结合项目之历史及现状资源，注入当代优质建筑精髓，于城市中心打造集办公、商业、住宅及教育为一体的大型综合项目。

　　嘉里建设(香港交易所：683)作为中国及香港主要物业投资及发展公司，在地产发展方面积累数十年经验睿智，建构高阶品牌地位。集团专注在主要城市繁盛地段建设优质住宅及综合物业，并持有及经营优越的投资组合，包括位于罕贵地段的办公室、商用及住宅项目。

　　地块要求：

　　1. 竞买人须承诺：编制完成本项目规划建筑方案和产业方案，对项目所建商业、商务部分整体运营管理，所建全部商业物业的100%和商务的50%在项目竣工后的5年内不得分割销售;

　　2、按照项目规划设计条件要求，自竞得本地块之日起36个月内完成规划高中建设并无偿移交给江汉区相关行政主管部门，建筑造价应不低于4000元/㎡;

　　3、引入至少一家世界500强企业进驻项目所在区。

　　4、项目用地征收红线范围内东南角涉及1户企业用地约762.26平方米(以实测为准)，暂未完成签约补偿及权证注销工作，不在本次供地范围内。

　　5、根据规划设计条件要求，A地块内控制一处36班高中，用地面积不小于23191平方米，建筑面积不小于2.32万平方米，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

　　6、项目内幼儿园的配建纳入天街片二期用地统筹安排。