望城区一宗商住地3.8亿成交 建成住宅限价6980元/平

　　9月27日上午，长沙望城区出让一宗4.6万平商 住用地([2018]望城区021号)，成交价3.8亿元，该地块普通商品住宅最高销售限价6980元/平米，由湖南三强置业有限公司底价竞得。该公司隶属于湖南三强集团，发家于湖南娄底，主营业务为房地产开发，物业管理等，此为该企业首次在长沙拿地。

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于大泽湖街道金星大道与南塘路交叉口东南角的[2018]望城区021号地块，出让面积46373.2平方米，土地性质为商业住宅用地，容积率≤4.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高150米，起始价38022万元，住宅最高销售限价为6980元/平方米。

　　该地块靠近北三环线，周边有在建中的地铁4号线北延线。目前，宗地已完成拆迁安置补偿工作，摘牌后1个月内由大泽湖街道街道负责交地。地块周边在售项目有万润滨江天著(带装修高层8800元/平方米)、润和滨江府(带装修高层9000元/平方米)、明发国际城(毛坯高层6200元/平方米)等。该地块靠近北三环线，周边有在建中的地铁4号线北延线。

　　按要求，商业部分建设总部基地、四星级及以上酒店、国际公寓、5A写字楼、其中需引进大型商业综合体，并签订商业合作协议，合作商业面积不少于2万平方米。临金星大道需建设2栋超高层建筑，外立面为公建外立面。项目建设运营期间税收必须在望城缴纳税收保底为5500万元/年(不含房地产税收)。商业部分物业自持不低于40%且不得转让，主要为总部办公及大型商业综合体。土地交地之日起6个月内开工建设，30个月内完成总部及大型商业综合体项目工程建设，并投入整体运营。土地摘牌后5个工作日内，需提供3家或3家以上集团公司入驻协议和大型商业集团签订的合作协议。土地摘牌后，签订土地出让合同之前，土地受让方需与滨水新城管委会签订《履约监管协议》。住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关规定执行。

　　(房掌柜整理来源自潇湘晨报、红网时刻)