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望城区一宗商住地3.8亿成交 建成住宅限价6980元/平

长沙房地产网-房掌柜 2018-09-28 16:07:28来源:房掌柜 整理
[摘要]据长沙市国土资源网上交易系统显示,位于大泽湖街道金星大道与南塘路交叉口东南角的[2018]望城区021号地块,出让面积46373.2平方米,土地性质为商业住宅用地,容积率≤4.5...

  9月27日上午,长沙望城区出让一宗4.6万平商 住用地([2018]望城区021号),成交价3.8亿元,该地块普通商品住宅最高销售限价6980元/平米,由湖南三强置业有限公司底价竞得。该公司隶属于湖南三强集团,发家于湖南娄底,主营业务为房地产开发,物业管理等,此为该企业首次在长沙拿地。

  据长沙市国土资源网上交易系统显示,位于大泽湖街道金星大道与南塘路交叉口东南角的[2018]望城区021号地块,出让面积46373.2平方米,土地性质为商业住宅用地,容积率≤4.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高150米,起始价38022万元,住宅最高销售限价为6980元/平方米。

  该地块靠近北三环线,周边有在建中的地铁4号线北延线。目前,宗地已完成拆迁安置补偿工作,摘牌后1个月内由大泽湖街道街道负责交地。地块周边在售项目有万润滨江天著(带装修高层8800元/平方米)、润和滨江府(带装修高层9000元/平方米)、明发国际城(毛坯高层6200元/平方米)等。该地块靠近北三环线,周边有在建中的地铁4号线北延线。

  按要求,商业部分建设总部基地、四星级及以上酒店、国际公寓、5A写字楼、其中需引进大型商业综合体,并签订商业合作协议,合作商业面积不少于2万平方米。临金星大道需建设2栋超高层建筑,外立面为公建外立面。项目建设运营期间税收必须在望城缴纳税收保底为5500万元/年(不含房地产税收)。商业部分物业自持不低于40%且不得转让,主要为总部办公及大型商业综合体。土地交地之日起6个月内开工建设,30个月内完成总部及大型商业综合体项目工程建设,并投入整体运营。土地摘牌后5个工作日内,需提供3家或3家以上集团公司入驻协议和大型商业集团签订的合作协议。土地摘牌后,签订土地出让合同之前,土地受让方需与滨水新城管委会签订《履约监管协议》。住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关规定执行。

  (房掌柜整理来源自潇湘晨报、红网时刻)

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责任编辑:李嘉敏

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