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【聚焦旧改】工改居54万㎡!凤岗天堂围巨无霸旧改浮出水面

长沙房地产网-房掌柜 2018-10-11 10:22:49来源:房掌柜 温意
[摘要]近期,东莞规划局先后公布了《关于东莞市凤岗镇2018年度第2批次改造单元计划》和《凤岗镇天堂围片区“三旧”改造单元前期研究报告》...

天堂围,东莞凤岗西南与深圳接壤的一个村,传说是因似天堂般美丽而得名。天堂围曾因火车站的热闹而繁盛,也因它的停运而萧条,如今天堂围将通过“三旧改造”迎来重生。

近期,东莞规划局先后公布了《关于东莞市凤岗镇2018年度第2批次改造单元计划》和《凤岗镇天堂围片区“三旧”改造单元前期研究报告》。两份文件显示,天堂围片区将通过86.55万㎡的巨无霸旧改,打造莞深合作、粤港澳大湾区的战略型新兴产业核心区,其中工改居建面将达到54万㎡。

天堂围片区三旧改造鸟瞰图

天堂围旧改工改居建面54万㎡

据悉,天堂围旧改将分期推进,以15分钟生活圈理念,提供教育、文体、社区服务、休闲娱乐、医疗等多样化、多层次的公共服务设施体系,改善广深铁路西侧片区落后的服务配套,打造成功能独立的新型产城融合单元。

天堂围旧改计划分成四期进行,拆除重建片区内73.14%的用地,转为新型产业、居住用地,以及提供体育、教育、停车场等公共配套配套功能。

其中,四个工改工、工改新型产业项目,将由天堂围村委会与东莞鸿荣源置地有限公司(实为深圳鸿荣源集团控股子公司)合作开发。工改工项目彻底改造完毕后,片区内将拥有智能医疗产业园、智能半导体产业园、智慧城市产业园、VR/AR产业园、机器人产业园、创新孵化器等现代化产业园区,总建筑量超过百万平。

除工改工项目外,天堂围还有三宗工改居项目,都会通过招拍挂的方式进行出让,累计占地14.35万㎡,累计总建面可达到54.43万㎡,假设都建成100㎡的户型,可建住宅5400套,若按照2.5万/㎡的房价进行计算,总货值可达到136亿元。

三宗工改居概况


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责任编辑:李嘉敏
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