南京楼市促销、维权不约而至 现在买房人究竟能不能抄底？

如今，在楼市下行的情况下，南京楼市有两种最明显的特征：一是开发商着急跑量卖房；二是买房人急赤白脸闹维权。两种现象交织在一起，不免让人臆测楼市拐点已到，现在究竟能不能抄底？

折扣、优惠盘队伍壮大

近一个月来，楼市促销风暴已从都市圈蔓延到了南京主城，而且主城优惠盘的队伍也正在壮大。其中不乏一些房企蹭着“双11”热点，推出“一成首付”、“特价房”、“购房打折”等优惠活动。

具体来看：

11月7日，江北雨山路的地铁盘保利云禧首开小高层房源。据悉，开盘当天开发商不仅推出了“1成首付”的活动，还且认购当天还可享99折优惠，并赠送品牌中央空调，诚意可见一斑。值得一提的是，此次保利云禧推出的241套小高层房源，当天去化超9成。

此外，11月1日—11日期间，江宁禄口的中骏六号街区也推出了限时特惠房，针对项目即将推出的二期全新LOFT产品，户型面积约36、70平米，均价9788元/平起，其中36平米的小户型精装房，首付款只要4万元。

同样在11月1日—11日，购买六合荣盛鹭岛荣府的买房人，可以参与抽奖活动，有机会让开发商为其清空淘宝购物车买单，最高可报销10000元。

除了以上楼盘外，有消息称，最近“两江”板块还有不少住宅项目对外宣称有优惠，譬如江宁的万科和昌金域东方、仙林的华侨城翡翠天域、江北的三金鑫宁府（具体信息，以售楼处为准）……

需要指出的是，市场上还有一些在售的高价叠墅项目也有购房优惠，但只有买房人到案场面谈才能享受。不得不说，随着开发商为了抢客、打折促销的陆续“上演”，无疑是市场下行最好的证明。而残酷的现实是，在限价不放松的市场背景下，年终将至，开发商回款、还债压力加大，在加大跑量的同时，降价、打折或将持续发酵。